津城置地拟转让不低于66%股权其下11亿辛庄地块或易主!
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7月9日，天津产权交易中心发布一则股权转让公告：天津津城置地投资发展有限公司拟转让不低于66%股权。但是该份公告并未披露预期转让价格和受让方资格条件。
公告内容显示，天津津城置地投资发展有限公司（以下简称“津城置地”）为天津津南城市建设投资有限公司（以下简称“津南城投”）100%控股的国有全资企业，成立于2019年11月19日，注册资本3.5亿元（人民币，下同）。而津南城投为津南国资委100%控股持有。
本次津城置地通过转让66%股份混改的决议已经津南国资委批复。
据悉，2019年11月27日，津城置地摘得津南（挂）2019-18号土地，总价11亿元，楼面价10747元/㎡，溢价率0%。
根据挂牌公告，津南（挂）2019-18号地位于津南区辛庄镇，土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年，该宗地出让土地面积63975.5㎡，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积63974.2平方米，容积率1.0-1.6。
地块周边有金地、首创、华远等房企落地项目，高庄子小学、辛庄小学、辛庄中学、永旺梦乐城等生活配套资源。
辛庄作为津南区内距离市区蕞近的板块，发展前景是很不错的，板块内配套除了永旺商圈还有海河医院、环湖医院、胸科医院等，满足居住者生活的各方面需求。
2012年，随着首创、金地、华远等房企陆续进驻，辛庄成为了承接刚需外溢的主要区域。
虽然如今辛庄板块内新房供应量少，但是随着土地供应增加，新房项目逐步增多，辛庄的楼市热度或将迎来回升。
从土地市场看，辛庄镇从2019年至今已经出让7宗地，成交总价83.16亿元，楼面价在一万左右。
在新房方面，津城置地地块周边有天津美的云熙府、首创禧悦翠庭、首创悦山郡等。
天津美的云熙府6、14号楼在售、15号楼已于6月27日开盘，6号楼18层到顶，2梯2户，主推85平、97平户型；14号楼7层到顶，2梯2户，主推105平户型；15号楼11层到顶，2梯2户，主推98平户型，均价22000元/平。
首创悦山郡洋房8号楼在售，8层到顶，1梯2户，户型面积为133㎡，整体剩余10多套房源，尾盘，均价23000元/㎡。
首创禧悦翠庭22、25、26、27号楼四栋房源在售，均为18层到顶，1个单元，主力户型面积为79、83、89、109平米，,均价19500元/平米，22号楼和25号楼为3梯6户，26号楼和27号楼为2梯4户。
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