拆迁谈判7年未果破烂厂房挡住了7000居民的路
拆迁谈判7年未果，红岩东郡进出两难
化工厂因拆迁陷入僵局，让滨河路和廉租房迟迟不能完建。
这是位于南明区红岩村滨河路的保障房，杨亨福觉得小区干净整洁，蕞主要的是给了他一个像样的家。
然而，在入住之后，杨亨福和小区2000多住户却遭遇到同一个麻烦。
每天上下班，就在自家门口，至少被堵半个小时。小区门口4米宽的临时公路，挤满了修建滨河路的工程车、小区来往的汽车，还有匆匆赶去300米外坐公交车的人群。
除此之外，小区至今都没有像样的卫生中心、警务室和幼儿园等配套设施。
包括杨亨福在内的小区大部分业主认为，导致他们这种糟糕处境的“罪魁祸首”是小区门口那片破烂的厂房。
“早就停产的厂房，挡住了7000多人的路。”多位居民告诉记者。
自3月28日住户开始搬进红岩东郡开始，小区物业心中主任王勤就接到无数的投诉。
红岩东郡属于红岩村保障房项目，共涉及公租房1217套，目前正在陆续迎来低保家庭的入住。到目前为止，小区已经全部入住2000多户7000多人。
“投诉内容主要是早中晚期间，人车混杂，在小区唯一的出入口，至少要堵半个小时。”王勤说，因为交通混乱，前不久还出现工程车和摩托车相撞的交通事故。
更让王勤头疼的一个问题是，因为这片厂房的阻挠，红岩东郡小区的排污管道只好临时设置，裸露在外。
王勤说，小区靠近南明河，排污的问题值得重视。
还有，正在施工的滨河路也因此无法和对面的道路贯通。
王勤满腹疑问，门前几近停工的破旧厂房怎么就是拆不了？
正如王勤所说，红岩东郡门口的这片厂房，大部分都破旧不堪，玻璃全部碎裂，屋内屋外积满灰尘，有的甚至长满青苔。厂区内只有少数几人走动。
南明河景观整治仅剩这一段滨河路无法接通，已经修好的跨河桥荒废至今。
红岩东郡门口的这片厂房，是贵州省化工院的实验厂房。
在此之前，贵阳市两重办、南明区政府和贵阳市公共住宅投资建设有限公司(以下简称“住投公司”)已经与省化工院谈判协商了7年的时间，均未能达成拆迁补偿协议。
住投公司相关人员向本报记者提供的一份资料显示，为了实施拆迁，2010年6月，省化工院单方委托评估公司对该院实验厂房原有厂房、土地及设备进行评估，评估价为2028万元。
2010年7月，省化工院致函住投公司，提出该院实验厂房与异地建设要求补偿9300万元人民币，后经过协调，调整为8300万，因为评估价与补偿要求相差了6200多万，征拆协议未达成。
2014年6月，在多方协调下，双方共同委托第三方评估机构进行评估，实验厂房土地、设备等评估结果为4439万元，省化工院未与认可，仍要求8300万的征拆费用，导致征拆工作一直没有进展。
贵阳市副市长王玉祥两次组织专题会研究滨河路建设相关问题，并催促加快省化工院实验厂的拆迁工作；半年时间不到，贵阳市副市长钟汰勇两次到现场视察，就滨河路建设、省化工院实验厂拆迁难受影响保障房入住后居民生活、工作不变等问题要求相关单位找问题、想办法，尽快完成市政道路配套建设。
“这片厂房已经停产好几年了。”贵州省化工院办公室李主任接受本报记者采访时坦承，目前大部分设施已经没有运行，实验厂内只有一个小团队在进行试验。
对于不允许在厂区内铺设排污管道，李主任称，化工院试验厂房和内部的设施都属于国有资产和公有设施，既然双方都还没有达成一致，没有谈好拆迁补偿价格，那拆迁方自然就不可能进入厂区的公共区域进行污水管道的施工。
省化工院主管部门原属省化工厅，因为机构调整，由省经信委代管，再次调整后，目前由贵州科学院主管。
李主任强调，他们就拆迁问题也在与住投公司积极的协商解决。确实进行了多次谈判和磋商，但始终没有达成一致。“也共同委托一家评估机构进行评估，但评估价4000多万太低了。”
李主任说，住投公司对他们提出的8300万元拆迁款既然无法接受，只要拆迁方同意把地方找好，厂房修建好，基础设施搞好，他们也是同意的。
对于李主任的说法，住投公司相关人士表示，双方一直都同意异地建厂，关键是异地建厂的费用，按征拆法规是用评估价4439万元的去建，而不是化工院提出的8000多万元去建。
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