买卖房屋要处理划拨土地，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以转让房屋。过户时需要提供相关的材料，如土地使用权证、划拨协议、购房合同等。划拨和出让是两种不同的土地转让方式。划拨是指政府将国有土地的使用权有偿转让给事业性单位，不再收取出让金。而出让是指政府将国有土地的使用权以出让金的形式转让给开发商或个人。因此，划拨土地的房屋在过户时不需要支付额外的出让金，而出让土地的房屋需要支付相应的出让金。注意事项二：房屋类型与土地性质的关系房屋所属的类型与土地性质有关。划拨土地一般用于公益事业用地、回迁房、经适房等建设用地，而出让土地上多建有商品房。这意味着，购买划拨土地上的房屋时，需要先了解土地的性质和用途是否符合个人的需求。购买出让土地上的房屋时，则需要考虑土地使用权的取得方式，避免增加交易成本。如果你拥有一套房产证上标注有划拨字样的房屋，想要卖掉它，需要准备相关的证明材料。首先，需要提供土地使用权证、划拨协议、购房合同等文件，以证明你对该房屋的合法权益和土地使用权的取得方式。其次，需要找到有购买意向的买家，并向其提供以上证明材料，确保交易的合法性和可靠性。综上所述，在买卖房屋中，如果房产证上标注有划拨字样，意味着该房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的。在卖房时，需要注意划拨与出让的区别、房屋类型与土地性质的关系，以及准备相关的证明材料。只有充分了解并遵守这些注意事项，才能顺利完成房屋交易。

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