德州城区又一千万地王！楼面价破7000元平！今日三家地产“打”起来了！
罗庄片区B地块，占地60余亩，规划用途为：居住商服，容积率1.6-2.2，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%。
此次土拍上演三强之争，硝烟四起。桦林地产、聚创地产、金辰地产……实力难分伯仲。
第22轮时，3号买家率先退出竞争，之后上演“双雄争斗”……
有意思的是，竞拍中途，其中2号买家，在下一位买家未出价之前，竟连续加价多次，加价幅度达1000万元。
甚至，在竞拍尾声，2号买家仍以500万元/次的幅度，多次加价。俨然一副“势在必得”的气势。
蕞终，1号买家-德州聚创地产历经66轮，以1048.86万元/亩拿下！比罗庄C地块的905万元/亩，每亩高出近144万元！
按照蕞大容积率2.2来算，此地块楼面地价为：7151.48元/平，创造了楼面地价的新记录！
当前，德州市地王保持记录为太阳城家园B地块，由东海集团，历经132轮，以1113.36万/亩的高价拿下。
德城区的地王记录为：原二职专学校2017-007地块，由德州联强置业，在2018年竞得，单价为1067万/亩。但该地块面积较小，后续地王记录并未做太大参考。
直到去年罗庄C地块的拍出，德州聚创地产以905万元/亩，挥毫拿下，创造出德城区较大面积地块中的“新地王”。
B地块单独出让，竞得人需无偿代建H地块停车场。
竞得人拍得土地后，需与德城区综合行政执法局签订停车场建设协议，建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交德城区综合行政执法局并办理不动产登记（德城区综合行政执法局申请登记）。
B地块竞得人需建设社区服务中心（含社区警务室40平方米、物业服务用房440平方米、需移交的社区工作服务用房包括社区办公用房220平方米和室内文体活动室220平方米），建筑面积不小于920平方米，需移交的社区工作服务用房建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
配套建设社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫健局。
配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于150平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局。
竞得人需建设居民健身设施场地（含儿童、老年人活动场地及室外健身器械场地等），用地面积不小于660平方米；建设集中绿地，用地面积不小于1100平方米。
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