3月11日，德州陵城区挂牌出让1宗商住两用土地，编号为2021-L003号宗地。

　　地块位于陵城区南街片区，北至南环路，东至颜城街，南至规划青云街，西至规划杨堤街。

　　地块占地约为3.5万㎡，折合52.5亩，容积率2.4，起始价15780万元，起始单价300万/亩，折合起始楼面价1877元/㎡。

　　地块处于陵城区南部片区，邻近万晟·中央公园和颜真卿公园，北侧为家居广场、东方塑公园、银座商城，东侧靠近正在修建的伟城时代广场。

　　地块周边多规划为居住用地，未来或将成为城市居住社区的集中地。

　　地块原为南街村，现目前已为净地，地块南侧是颜城嘉园和颜城名居。

　　2021年，陵城区房地产投资13.7亿元，全区成交住宅用地4宗，合计200亩（含安置区），成交地块计容建面32万㎡，相比2020年出现下滑。

　　2021年土地成交均单价269万/亩，楼面均价1658元/㎡，相比2020年有所升高，但涨幅较小，相对平稳。

　　2021年，陵城区商品房成交32万㎡，商品房销售均价5616元/㎡，价格方面，在整体大环境影响下，降价促销项目增多。

　　此次出让的地块是2022年陵城区的首宗地块，自2014年开始，陵城区撤县划区以来，与德州市区的交通便捷性大大提升，但也导致了人口向市区的流失，商品房市场在历经2018-2019年的高峰期后，整体市场波动较大。

　　2021年底，德州新南环的启用，拉大了陵城城区的整体框架，或为城市的发展带来新的契机，而原南环路两侧将迎来新的爆发点，此次出让的地块则位于原南环路南侧，未来发展具有一定的潜力。

　　而地块的房企参与热度如何，我们拭目以待。

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