德州那些旧厂区“演变”而来的大商业
当你浏览到一张泛黄的老照片，是否会带给你属于那个时代的记忆呢？
纵观州城的“退城进园”史，也有一些老旧工厂的“退城进园”没有完全变成人们眼中拉高房价的纯商品房小区，在这些特殊区位的工厂的旧址上，也绽放着娇艳的商业之花；那些如今看起来繁华的商业街区，也曾是这般不堪的模样！
2013年6月9日，天气阴沉，淅沥的雨下着……，伴随着轰隆一声巨响，坐落在德州南城区的实华化工老厂区4座凉水塔和2个烟囱顺势倒下，烟尘在雨中逐渐消散，矗立在德城区达42年之久的 “石油化工厂”从此走入了历史。
旧厂区的覆灭代表着新厂区的涅槃，在距此13公里的德城区天衢工业园北部化工园区内，实华化工新厂区里的机器已发出阵阵轰鸣，依旧为州城贡献利税。
州城南部生态居住环境迎来大的突破，饱受化工污染的周边居民自然是开心雀跃。
但对于周边的居民来说，却不止这一份喜悦，除此之外，实华旧址涅槃重生出一座万达商场！
2013年8月22日，德州万达广场投资有限公司以180万/亩的价格取得实化厂区地块。9月17日，德州万达广场开工奠基。
2015年11月6日，德州万达广场开业，德州实华化工这片老厂区完成了从工业的红火换为了商业的繁华。
为州城商业史上浓墨重彩的一笔（败笔），上海立天唐人集团于州城政府协商于二棉厂区地块划了一座唐人中心商业城。
2008年，德州恒丰纺织有限公司从德棉集团分离出来，脱去国企帽子，排除万难，于2008年9月18日成立陵县恒丰纺织品有限公司，2011年9月27日成立德州恒丰集团，2012年9月，德州恒丰集团、德州恒丰纺织有限公司退出德州城区，整体迁入位于陵县经济开发区北环路的恒丰工业园，至此恒丰集团披荆斩棘，涅槃重生，缔造了一个纺织名企。
二棉老厂区也凭借着独一无二的地理区位优势，拔地而起德州一座新地标，面积达56万方，涵盖百货超市、餐饮娱乐、商业步行街、高层住宅等业态的城市综合体项目——唐人中心。
2013年2月，立天唐人以170万/亩的价格取得三八路恒丰纺织地块，唐人中心正式落户，至今9年时光已过，唐人公馆小区居民早已入住，写字楼也交付使用，但商业的花却至今未绽放，听闻住宅部分也是一地鸡毛，若与同期的万达做对比的话，唐人真的是一个失败的典型。
今年年初，那时疫情还没有像如今这般的严峻，与“三五好友”进行着每年一度的“把酒言欢”，餐厅便选在了新街口文化园区；酒足饭饱之后，望着这灯红酒绿，一片繁华，竟一时猜不透这地曾是新华印刷厂的旧厂区！
时光追溯到2010年，坐落于新华路155号的新华印刷厂，也迎来了属于自己的“退城进园”之旅；曾经轰鸣的机器停止了运作，占地近8万方的厂区被闲置下来，何去何从成为了问题！不同于化工厂区这样的老旧厂区代表着城市的记忆，拆而重建显然不是最优解！
最优解于2014年8月诞生，新街口文化产业有限公司与德州新华印刷厂签约将老厂区打造为吃喝玩乐于一体的新街口文化产业园。
投资1.6亿元，利用原厂区建筑物重新规划内部结构及外部建筑风格，以民国建筑风格为基调，形成民国建筑群特色文化产业园区。融合古朴街巷、主题餐厅、茶社、咖啡屋、喷泉水系、健身会所、教辅机构等于一体的综合性产业园区；全面盘活旧厂房，建设特色文化产业园区，促进文化旅游与商业的双赢。
目前新街口文化产业园区已经被评为国家AAA级旅游景区。
原山东德州新华印务有限责任公司更名为山东新华印务有限公司德州分公司，固定资产近2亿元的新厂区搬迁落户至德州市经济技术开发区晶华大道2306号。
位于三八路岔河桥东侧的悦城创意生活文化园不知道大家有没有去逛过呢？或许有很多热爱健身、篮球、运动的小伙伴会去打球，锻炼，里面是有多个厂房改造而成的篮球馆、健身馆、街舞馆等，当然除了运动以外也有大型餐饮，比如观海码头等。
那么大家可曾记得这以前曾是老格瑞德厂区，就是那个做空调通风设备的格瑞德，老格瑞德大院仿照新街口文化园，通过改造引入餐饮，健身、运动培训、儿童娱乐等业态，成为了经开区重要的餐饮聚会娱乐之地。
而格瑞德集团早已在天衢工业园继续企业腾飞，为州城贡献着利润！
嘉诚东郡南侧的刘集工贸厂区也实现了涅槃重生，摇身一变便成了抖音上热极一时的映像文化产业园！
据悉刘集工贸厂区建于2003年，以传统加工制造业为主。但随着近年来经济的发展，高能耗、低收益的工业园区渐渐显露弊端，不再适合时代的发展，跟不上时代的脚步，便注定了它的淘汰命运。
2016年，因原租赁公司经营不善，工业园东区车间开始处于闲置状态，早日“变身转型”成为了众望所归、大势所趋的目标。
2019年6月，A区（原工业园东区）改造完毕，建筑面积8000余平方米，陆陆续续不少餐饮商家开始入驻；映像文化产业园如今已然成为经开区的一处餐饮打卡地！
“我就站在你面前，你看我几分像从前”——随着老旧厂区的不断拆迁改造，德州这座城市正在变得越来越美好，生活着这座城市的我们，也在不断地感受着城市焕新带给我们的各项利好，愿州城越来越美好……
不知道各位小伙伴记忆中还有哪些记忆中的老厂区呢？欢迎大家留言讨论！
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