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　　日前，《德州市中心城区2022年土地出让计划》公布！涉及62宗地块，出让面积共计约8367.72亩！德州土地市场即将战火再燃。

　　德城区区级项目计划出让23宗地块，共计2437.9亩。

　　根据出让计划，德州城区市级项目规模2684.29亩，7个地块；区级项目中心城区规模2437.9亩，23个地块，运河经济开发区规模30亩，2个地块。根据出让计划，铁西成德城区内地块出让大户，城中、城南、铁西均有重点地块出让。

　　其中自去年拆迁城心的罗庄地块最受瞩目，地理位置更是不用说，紧邻青年路、湖滨北路小学、妇幼保健院等，目前区域内在售新房很少，二手房均价已全部1w2+，后期该地块规划项目或将火爆。

　　而铁西大运河沿线的杨家圈、南陈庄片区地块、木材片区地块、晶峰货场片区地块，随着大运河沿线项目的规划建设（传闻中的大唐不夜城等），铁西区域价值会进一步的提升。

　　经开区区级项目计划出让9宗地块，面积1228.46亩。

　　随着经开的规划逐步落地，区域内基础配套日渐完善，其发展潜力吸引越来越多的人前来置业投资。今年，本区域计划中，经开区市级项目规模1377.82亩，12个地块；区级项目中规模1228.46亩，9个地块。

　　其中，本次出让的太阳城A地块，位于经开核心位置，根据规划北侧太阳城二期将建设商业、幼儿园、文化、体育，位置更是优质。但是该片区目前处于多个项目“百花齐放”的态势，尤其是东侧的太阳城B地块更是2021年的千万地王，地块挂牌竞拍让各个房企有更多的考量！

　　郭家庵社区北地块也备受瞩目，地块位于澳德乐南侧，紧邻市政府，特别是北侧地块规划为了学校，配套各方面受市场期待；另外一中南地块周边教育资源丰富，北临德州市排名前列中学，东临太阳城中学，另外还配套建设商业，相信后期该地块受众多房企喜爱！

　　陵城区区级项目计划出让9宗地块，面积609.25亩。

　　根据出让计划，陵城区区级项目规模陵城区规模609.25亩，9个地块。其中7宗商住用地，2宗纯商业用地。

　　德州楼市将走向如何，我们拭目以待！

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