占地236亩！德州中心城区向东引进一处大型农贸市场即将挂牌出让
一处农产品的“奥特莱斯”综合体即将落户
这不仅填补了德陵中部大型商业的空缺
更是促消费升级和民生改善的生活保障
9月20日，德州市自然资源局陵城分局决定以网上挂牌方式出让20宗国有建设用地使用权。
土地大规模集中释放，这在中心城区当下市场环境下，极为难得。
20宗地块中，包含1宗居住商业地块，2宗商业地块，其余均为工业地块。
1宗居住商业地块，占地53亩，位于政府街以东，德达鑫园项目南侧，起始价为：200万元/亩起。
需根据已批准的规划方案，在该地块西南角位置约6.16亩用地面积内，配套建设3011.54平方米6班幼儿园一处，还需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于130平方米，建成验收合格后无偿移交陵城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于170平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2宗商业地块（如下草图位置），位于德州东环以东，陵州路以南，总占地236亩。给出了限定条件，即两宗地建设项目应符合农产品直批/零售为主的线上线下农产品交易中心，包括以当地特色农产品、蔬菜、果品、水产、海产等为主的体验式交易中心、大型仓储冷库等。
从过去土拍表现来看，往往地块在给出限定条件时，有意为某一个招商引资项目定向出让。
根据官方报道：8月11日，德州蓝田冷链物流项目在陵城区经济开发区正式签约。该项目总投资15亿元，总建筑面积24.66万平，计划建设以涉农产品直批、零售为主的线上线下农产品交易中心和带有陵城特色的农产品奥特莱斯。
“蓝田冷链物流”项目，对于部分人来说并不陌生。早在去年4月份，该项目便与其余项目一同进行了集中签约。当时官方释放出的选址位于陵州路以南、德州东外环以东地块，占地245亩，总建筑面积25万平。
这与此次挂牌出让的两宗地块，几近吻合。
蓝田农发实业（北京）有限公司，隶属于中国蓝田总公司，是中华人民共和国农业农村部全资控股的国有二级子公司。
公司将重点在全国各地省、市、县功能布局——蓝田农产品智慧电商物流园项目。目前已在山东、安徽、江苏、河北、山西、河南等多个地方完成签约。
德州（陵城）项目，定位于蓝田·农发城，占地体量足足有两个德州黑马农贸市场之大。
规划上主要以三区建设为主，主要包括：
展示交易区：蔬菜、果品、肉食、水产、谷物、干货、副食品、酒水等八大专业交易区，及会展配套附属设施。
冷链物流区：以冷库仓储、加工为主，通过自营、第三方配送等方式，对接城市各机关单位、大型企业食堂、高级酒店、品牌餐饮、购物中心专柜等，形成品质城市生活食物流通体系。
综合服务区：通过完善服务软硬件设施，建立结算中心、检测检疫中心、电子商务中心等平台，为交易提供检验检测、电子结算、电子交易、快递、联运等一站式综合服务，努力节省交易时间，缩短交易空间距离。
此次地块出让，结果将于10月21日见分晓
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