土拍快讯：全部成交！德州经济开发区成功出让3宗国有土地使用权
今日，凤凰网房产德州站从德州公共交易资源网了解到：经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。土地用途均为居住商服用地；总起始价84320万，总计178687㎡约268.03亩。经竞价后，全部高价成交，总成交价155220万。
接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：
地块1：德2019-022号居住商服用地（德州财金城市建设发展有限公司拍得）
土地位于：位于经济技术开发区，北至规划5号线，东至将军大道，南至三八东路，西至规划小学用地；
土地面积：52759㎡（约79.14亩）；土地用途：居住商服用地；出让年限：居住70年，商服40年；容积率不小于2.0，不大于2.6；起始价：25890万元，综合楼面价起价：2230元/㎡；
最终成交价为：44990万元（约568万元/亩），综合楼面地价成交价：3876元/㎡；溢价率：73.77%；
地块2：德2019-021居住商服用地（德州财金城市建设发展有限公司拍得）
土地位于：位于经济技术开发区，北至天衢东路，东至将军大道，南至规划5号线，西至德州大安房地产开发有限公司；
土地面积：64132㎡（约96.2亩）；土地用途：居住商服用地；出让年限：居住70年，商服40年；容积率不小于1.5，不大于2.2；起始价：30250万元，综合楼面价起价：2144元/㎡；
最终成交价为：48100万元（约500万元/亩），综合楼面地价成交价：3409.09元/㎡；溢价率：59%；
2019－021号地块竞得人需为经济技术开发区代建幼儿园一处。根据规划条件的要求，幼儿园规划用地面积5800平方米，位置在出让地块的西邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
地块3：德2019-002居住商服用地 青岛京澳置业有限公司拍得（石榴集团）
土地位于：位于经济技术开发区，北至常兴路，东至将军大道，南至规划12号路，西至规划29号路；
土地面积：61796㎡（约92.69亩）；土地用途：居住商服用地；出让年限：居住70年，商服40年；容积率不小于2.0不大于2.6；起始价：28180万元，综合楼面价起价：1754元/㎡；
最终成交价为：62130万元（约670万元/亩），综合楼面地价成交价：3867元/㎡；溢价率：120.5%；
2019－002号地块竞得人需为经济技术开发区代建幼儿园一处。根据规划条件的要求，幼儿园规划用地面积3600平方米，位置在出让地块的西邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。
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