重点！国内首个动漫主题商场将开；传星巴克中国有意出售股权
1、国内首个动漫主题公园综合体将开
3、新鸿基地产净租金收入下滑3%
4、招商蛇口净利下滑36.09%
6、大悦城地产预计亏损2.4亿至3.4亿元
7、新世界百货同店销售下降15.9%
8、花旗预计2025年香港甲级写字楼空置率为16%
9、Prada斥资2.5亿英镑收购新邦德街物业
10、劳力士二手交易市场地位下滑
11、武汉江岸山姆会员店预计5月开业
13、江南布衣2025上半财年利润增长5.5%
14、达芙妮国际预计去年股东盈利超1亿元
16、茶叮咛完成3000万元A轮融资
17、全家便利店推出自营美妆品牌
重庆地王广场于近日正式启动改造，计划打造国内首个核心商圈沉浸式动漫主题公园综合体。该项目总投资约2亿元，规划面积10万平方米，预计于2025年6月全面亮相。
据了解，该综合体共9层，以“国潮+国漫”为核心，结合重庆独特的8D魔幻城市风格，构建一个二次元综合性互动公园。
项目将引入西南蕞大规模的动漫场景餐厅、全国首家全时段二次元live剧场等业态，每天推出多达20场互动演出，涵盖经典动漫角######景再现、节奏感表演及声优现场配音秀等内容。
消息称，济南首个TOD+POD商业体——龙湖济南西城天街项目，已有50%左右商铺确立品牌合作意向，首店品牌规划达40%左右，预计2025年下半年正式开放营业。
根据规划，一期购物中心的商业面积约为15.76万平方米，二期商业面积为0.76万平方米左右，规划打造一条室外商业步行街。
2月27日，新鸿基地产发展有限公司公布2024/25年度中期业绩。
截至2024年12月31日止六个月，新鸿基地产收入为399.33亿港元，上年同期为275.42亿港元；股东应占溢利为75.23亿港元，上年同期为91.45亿港元。
报告期内，新鸿基地产集团来自物业销售的溢利为25.06亿港元，上年同期为20.4亿港元；按所占权益计算，该集团期内录得的合约销售总额约255亿港元；
集团期内总租金收入，连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，同比下跌1%至122.8亿港元，净租金收入同比下跌3%至90.04亿港元。
2月28日，招商蛇口发布2024年度业绩快报。
公告显示，招商蛇口2024年营业总收入达到1789.475亿元，同比增长2.25%。营业利润为90亿元，同比下降36.54%；利润总额为90.9亿元，同比下降35.02%；归属于上市公司股东的净利润为40.39亿元，同比下降36.09%。
盈利下滑主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及计提房地产项目减值准备同比增加。
在资产方面，截至报告期末，招商蛇口总资产为8603.09亿元，同比下降5.31%；归属于上市公司股东的所有者权益为1110.07亿元，同比下降7.28%。
经营业绩和财务状况方面，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为319.64亿元，同比增长1.69%。货币资金余额为1003.51亿元，同比增加120.62亿元，增长13.66%。
2月28日，新世界发展举行2025财政年度中期业绩网上新闻发布会。
对于外电有传集团有意以90亿港元出售K11 ART MALL，黄少媚指，集团不时亦接获到不少潜在买家表示对旗下资产的资讯，这证明了旗下资产属优质项目，令具有吸引力，惟她指到目前为止集团对此资产未有签定有约束力的协议。
她又指，事实上不只ART MALL，集团旗下的商场和商厦，在目前市况下，出租率亦维持高企，亦证明了市场对集团的资产质素充满信心。
至于出售非核心资产方面，她指，集团亦进行了不少大宗交易，香港亦出售了数栋写字楼。她强调，公司积极改善现金流，减低负债为首要任务，只要有合适的价钱，才会考虑出售。
大悦城地产预计亏损2.4亿至3.4亿元
2月28日，大悦城地产发布盈利警告，集团预期截至2024年12月31日止年度取得公司拥有人应占亏损约2.4亿元至3.4亿元，而于截至2023年12月31日止年度公司拥有人应占溢利为3.4亿元。
大悦城地产表示，于2024财年，房地产市场仍处于筑底阶段，此乃归因于以下因素，进而导致公司拥有人应占预期亏损：由于集团受其多项合作物业开发项目的结算及开发周期的影响，导致应占联营公司及合营企业溢利较2023财年减少;及集团2023财年取得出售附属公司的收益，但2024财年相关收益减少。
新世界百货同店销售下降15.9%
2月27日，新世界百货中国有限公司发布2024/2025年度中期业绩公告。
公告显示，该公司同店销售下降15.9%，期内收益为6.13亿港元，经营利润为1.15亿港元，期内利润为310万港元。
总资产为98.76亿港元，总权益为34.05亿港元，总负债为64.71亿港元。
百货业务分部收益为5.1亿港元，物业投资业务分部收益为1.02亿港元，租金收入为2.96亿港元。
截至2024年12月31日，新世界百货于中国内地营运22家百货中心及购物中心，总楼面面积概约为92万平方米。
花旗预计2025年香港甲级写字楼空置率为16%
花旗银行发布研究报告，预测2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%，较2024年的13.3%有所上升，主要由于需求持续疲弱及每年3%的供应增长。
报告还指出，香港政府在公布的财政预算案中，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元提高至400万港元，这将为有意购买开放式或一房单位的买家提供支持。
此外，花旗银行认为，尽管政府宣布暂停推出商业用地，但写字楼空置率仍需时间消化。
政府计划在2025/26财年实现土地收入210亿港元，较2024/25财年的135亿港元增长55%，但仍比原预算低36%。
在财政赤字背景下，政府需要增加财政收入，花旗银行认为政府可能有强烈动机，在房地产市场稳定后，加快土地出售或提高地价收入。
Prada斥资2.5亿英镑收购新邦德街物业
据公众号《全球地产投资笔记》披露，意大利奢侈品牌Prada宣布，已与英国投资管理公司M&G达成协议，以约2.5亿英镑的价格收购位于伦敦新邦德街150-151号和Bruton Place 40号的核心零售物业。
该物业目前为Prada集团旗下奢侈品牌Miu Miu的旗舰店。
此次收购不仅巩固了Prada在全球奢侈品市场的长期布局，也再次印证了核心奢侈品零售物业在投资市场的吸引力。
根据二手平台Chrono24的新数据，瑞士奢侈腕表巨头劳力士在非官方二手交易市场上的“统治力”正在减弱。
目前，劳力士仍位居Chrono24交易量的头部位，市场份额为34.2%。欧米茄位居第二，占10%，百达翡丽第三，占6.7%。卡地亚自2020年以来市场份额翻倍，从2.5%增加到2024年底的5.2%。
然而劳力士的市场份额在2022年头部季度达到43.9%的峰值。
武汉江岸山姆会员店近日举行了会籍揭幕仪式和新店专场招聘会，标志着武汉即将迎来第四座山姆会员店。
该店预计将于5月份开业，届时武汉将成为华中地区拥有山姆会员店数量蕞多的城市。
江岸山姆会员店自2022年11月动工，项目用地面积约2.7万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，其中计容建筑面积约3.7万平方米，包含商业约2.2万平方米、商务约1.4万平方米等，包含一栋购物中心和一栋商务办公。
美东时间2月25日盘前，始祖鸟、萨洛蒙等品牌的母公司亚玛芬发布2024年第四季度及全年业绩。
截至2024年12月31日的第四季度，亚玛芬营收增长23%至16.36亿美元；营业利润同比增长224%，达1.94亿美元。
截至2024年12月31日，亚玛芬全年营收同比增长18%至51.83亿美元；营业利润同比增长56%至4.71亿美元。
其中，大中华区成为亚玛芬体育2024年增长蕞为显著的区域，收入达12.98亿美元，同比增长53.7%。
江南布衣2025上半财年利润增长5.5%
2月26日，江南布衣发布了截至2024年12月31日止六个月的中期业绩公告。
公告显示，江南布衣在2025上半财年的总收入为31.56亿元，较2024上半财年增长5%。毛利为20.56亿元，同比增长5%；毛利率从65.2%略降至65.1%。
纯利方面，2025上半财年为6.04亿元，较上年同期增长5.5%。截至2024年12月31日，江南布衣门店数量为2126家。
达芙妮国际预计去年股东盈利超1亿元
达芙妮国际发布正面盈利预告称，预期2024年度集团将录得股东应占盈利不少于1亿元，与2023年同期录得的股东应占盈利约6240万元对比，增加幅度不少于约3760万元或60%。
达芙妮认为盈利增加主要由于本年本集团许可权费收入及货品销售增加而导致营业收入及毛利增加；本年度可收回增值税减值亏损拨回；以及于本年度确认递延所得税项资产。
据多家媒体报道，星巴克中国有意出售股权。私募基金KKR、方源资本（FountainVest）、太盟投资集团（PAG）以及华润集团、美团均被列为潜在收购方，已与星巴克展开初步接洽。
知情人士透露，星巴克全球执行副总裁兼首席财务官Rachel Ruggeri计划在未来几周内访问中国，推进股权出售谈判。
目前，星巴克尚未确定出售的具体股权比例，但倾向于通过“战略合作伙伴”达成特许经营协议，交易估值或超10亿美元。
市场消息显示，新茶饮品牌茶叮咛宣布完成3000万元A轮融资，本轮由中良华太投资有限公司独家领投。
该品牌计划将资金用于供应链体系优化、数字化系统建设及全国门店网络扩张，加速进入规模化发展阶段。
据了解，茶叮咛作为西南区域成长蕞快的现制茶饮品牌之一，已形成差异化产品矩阵与区域运营经验。
此次融资完成后，其门店数量预计在现有基础上实现翻倍增长，重点覆盖华东、华南市场。
近日，全家便利店宣布，要推出自营的美妆品牌“hana by hince”，并将于近期直接在日本16200家全家便利店上线。
据悉，hana by hince的首次亮相将涵盖底妆至彩妆产品，共包括8个系列、23款单品，产品设计均以适合年轻人的粉红色(桃色)为主，消费人群则主要面向18至25岁的年轻消费者。
2月24日，盐津铺子发布公告，宣布拟投资设立泰国全资子公司盐津食品(泰国)有限公司(暂定名)，以拓展海外业务并深化全球产业链协同创新。
根据公告，此次投资金额约为2.2亿元，主要用于购买土地、新建厂房及配套设施、购置固定资产等。盐津食品(泰国)有限公司注册资本为106.38万元人民币，盐津铺子将持有100%股权。
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