挂牌出让！涉及德州中心城区两地块
位于天衢新区，北至大学东路，东至广川大道，南至国有建设用地，西至岔河东大道。（规划用途：居住、商服）
位于天衢新区，北至国泰路，东至规划幼儿园，南至国有土地，西至广川大道。（规划用途：商业）
德州市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可单独申请，也可联合申请。
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
（一）竞买人办理诚信入库、CA数字认证证书手续；
（二）竞买人通过CA数字认证证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；
（四）经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；
（五）竞买人网上报价及网上限时竞价；
（六）竞得人下载并持《成交确认书》等资料到德州市自然资源局A429室办理竞买人资格后审等手续。
2023年5月23日至2023年6月19日，登录德州市公共资源交易网或网上交易系统，查询或下载相关地块出让文件。出让文件若有变更，以出让前蕞后更改为准。
六、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格确认
2023年5月23日10时至2023年6月19日16时（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间（到账时间）为2023年6月19日16时。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截止时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
网上挂牌报价开始时间为2023年6月12日10时，截止时间为：
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
（一）凡有意参与德州市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息入库服务指南》《CA数字认证证书办理指南》要求，先行办理诚信入库和CA数字证书手续。
办理地点：德州市东风东路1666号德州市公共资源交易中心信息验证窗口（市政务服务中心三楼西厅）。
（二）竞得人在网上挂牌出让活动结束后2个工作日内，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》《竞买申请书》《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到德州市自然资源局A429室进行资格后审。
（三）竞买人对出让文件和交易地块有疑问的，可向德州市土地储备整治中心资产管理科咨询。竞买人在公告及挂牌期间未咨询的，视为对出让文件和交易地块无异议。
（四）2023-T006-A号地块土地竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房（含社区卫生服务室），建筑面积不小于520平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记（由天衢新区社会事务管理部申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区服务用房面积不小于900平方米，包括居委会办公用房，建筑面积不小于300平方米，室内文体活动室，建筑面积不小于600平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记（由街道办事处申请登记），10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室100平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。竞得人需根据规划条件在出让地块东南侧（宗地B）无偿配建一处9班幼儿园（土地使用权无偿划拨给天衢新区教体部门），用地面积约11.99亩，总计容建筑面积不大于5194平方米。地块成交后，竞得人与教体部门签订《德州市城镇居住区配套幼儿园建设协议》，配套幼儿园在项目首期工程达到预售条件之前按照开发建设单位、区教体部门、区财政部门三方共同签署《德州市城镇居住区配套幼儿园移交清单》约定进行移交。开发建设单位申请将幼儿园房屋不动产权登记到天衢新区教体部门。
地址：德州市天衢新区长河大道359号
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