惊爆！大产权3999元平竟能抢占德州天衢新区刚需盘重磅登场！
那么，究竟哪里才是新区置业价值洼地呢？
这一刻，德州向东迎来历史革新一页！
当下天气炙热，亦如德州“天衢新区”的热度风劲雷激，激情迸发——重点项目集中开工、挂图作战、配套抢速封顶、两区融合……在省级战略的赋能之下，越来越备受重视！
而与生活息息相关的利好配套，以德州东站为核心布局，德州体育运动职业学校（德州中学）、德州高铁博览城、欢乐花谷、新区产业园……持续落地。
图为德州天衢新区核心区域（高铁以西）
从跨越岔河向东开始，到与陵城区域牵手，在省级新区的映射之下，整个德州天衢新区，承担着重要开发角色，成为产业引领主阵地，“三大组团两翼”宏伟蓝图已然呈现。
比起早已成熟的以政务中心为发展核心的减河西组团，当下开发焦点重任，必然落在了以科创中心、商务中心为发展核心的高铁新城组团。
而居住在这一片区的居民，将率先享受到城市开发进程，带来的第一波利好。教育、医疗、休闲、商业等公共配套资源。
图为：新区杨庄河畔“欢乐花谷”512亩休闲项目
回看减河西发展组团，从当年一处鲁冀交界的荒凉乡镇，到如今跃至新区的行政文化中心，这片区域用了24年，已经兑现。商务地标、商业地标、文化地标、休闲地标……众多顶流配套，终见繁华盛景，亮出了一副“大哥”提能级引领地位。
而对于高铁新城组团，它与生俱来，便自带高光环，开发建设掷地有声。
全市更是举全力，点燃攻坚热潮，全面起势。“三年快速发展、五年取得突破”，如此大的阵势，这在德州以往并不多见。“天衢新区”成为了众人眼中香饽饽，给选择在这一片区置业的市民，更是注入了强心兴奋剂。
高铁新城组团的未来地位，自是不言而喻。一个全新的“福地”正在孕育！
那么，天衢新区的下一个城市价值洼地，究竟在哪里呢？
事实上，放眼整个天衢新区，“高铁新城组团”，被确定为新区起步区的核心主阵地。
这里北接赵虎镇、南至抬头寺镇、安德街道办；向西可到减河，向东入边临镇腹地。整个起步区内，以前所未有的速度，迈入全新变革时代。
而起步区西半部分（袁桥镇区域），近年来自高铁的到来，便开始持续造势。绿地、德达、永锋、天元、嘉泰等地产商，争相开发住宅，如今有的项目已迎来入住。
越来越多的人置业新区，也支撑着片区的活力发展，从“引凤来栖” 到“引凤长栖”，由此诞生的巨量人居需求，也让我们看到了起步区的无限潜力。
比起西半部分的住宅不断增量，东半部分（产业园片区）可以说，还处于存量去化阶段。这对于早前拿地房企来说，将是出手抢占红利的有利时机。
在今年公布的土地出让计划中，这片区仅有马颊河路两宗小地块纳入其中。
新区一切皆有可能，只是需要时间来验证。当年德州减河西组团，从偏僻乡镇，到如今彰显“地王”之姿，非富则贵。对于早起置业的居民来说，无疑成了最大的赢家。
如今，产业园片区，对比其它几个日趋发展的组团来说，腾飞之初的起步区“价值洼地”的定位，就被清晰地衬托了出来。
随着招商引资高精端项目的落地，产业配套的不断升级，高端人才的引进，大量就业机会和人口不断涌入，“价值洼地”也将日渐抬升。
因此，未来宜居宜商宜业，享更大升值空间，还要安家起步区！
即便放眼整个中心城区，也值此一处！
如此新宠，是两区融合初期，才有的低门槛！
项目规划有2栋花园洋房，4栋小高层，3栋高层住宅，配建1-2F底商裙楼组成的5000㎡邻里中心社区商业。
小区内部签约连锁品牌教育机构承办的国际双语幼儿园，保证小区业主子女得到最好的幼儿启蒙教育。
项目西侧，即是建好的原运河新区便民服务中心
项目东侧，距成熟社区生金刘，近在咫尺
今年6月份，生金刘小学已与康博小学联盟结对，资源共享，优势互补。
德州市传染病防治中心，就在项目西侧1公里内
围绕传染病防治中心（黑框），还被规划了新商业、绿地、商务用地
项目向南，衡德高级中学，今年9月份启用
“千古百业兴，先行在交通”、“买房跟着道路走”是自古以来恒久不变的道理。而对于新区，天衢东路、三八东路、东方红东路，还有即将于2024年完工的大学东路，都将成为贯穿整个天衢新区的主干道。
由于处于产业园片区内，居住在这里，出门即有满满的就业机会。
项目向东紧邻一处高端装备制造产业园
可以遇见，这一片区配套正在孕育！
2017年乘着雄安新区的东风，浙江金业地产北上，最终敲定在德州产业园片区拿地，以建设老百姓买得起的品质房为己任，推出恒喆·美丽园项目。
浙江金业地产，成立距今近20年，先后被浙江省工商企业评为“企业信用AA级，守信用重合同”单位和“AAA级资信企业”。多年来开发的项目近20个，遍及浙江、江苏、山东等省份。
2021年2月份，恒喆·美丽园项目首开，呈现出火爆成交之局。
而在其火爆开局的背后，则是其带来的产品，深受市场好评。
项目通过合理规划设计，增大了楼间距，最大达到54米。
小区内部园林将打造新中式景观，以自然风格为主体，将庭院万象有机融为一体，既有山水意境的创造，又将时尚元素融合进中国传统风格中，富有时代气息。
在园区端景打造中，考虑到不同年龄阶段的健康运动需求，小区内公共区域WiFi全覆盖，园区配有音乐系统，特打造了一道两园—— 一道：夜光跑道；两园：儿童乐园、颐乐花园。
此外，小区更注重业主安全。同时配备了智能车牌识别系统、红外线监控系统、人脸识别系统、烟感系统……
项目无论从前期开发、施工建设、销售到后期物管，均为项目自持服务，出现问题更加高效解决。
面对正进入快速发展的天衢新区，这里是洼地吗？答案当然毋庸置疑。
衡量区域价值和潜能的，抬头看的是“规划者”和“操盘手”的水平，低头看的是我们对于政策机遇的把握。
各位老铁，只能帮你们到这了。接下来的建议是：打开手机导航去售楼部看看→
德州天衢东路与崇德十一大道交会处
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