总价261亿！德州“双11”土拍四宗土地全部底价成交！
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原标题：总价2.61亿！德州“双11”土拍四宗土地全部底价成交！
今天（11月11日）是一年一度的网购狂欢节，买买买的节奏延伸到了土地市场！德州“双11”土拍今天速战速决，新推出的四宗土地全部底价成交！
自10月12日挂牌此次拍卖的四宗土地以来，关注度一直很高，首先这可能是今年蕞后几场土拍的“收官战”，另外今年中心城区的土拍热度非常高，也拉高了此次对土拍的期望值。
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【扒鸡集团出手，拿下002号和004号“组合包”】
买家：山东德州扒鸡集团锦绣苑房地产公司
●鉴于002号地和004号地几个拍卖条件的设置（搭配出售、自持商业、建设市民大厨房等），让意向者范围收紧，当时大家对扒鸡集团的猜测便八九不离十，今天底价成交也算众望所归。
●扒鸡集团运营成熟的“商业+住宅”模式再一次布局成功，参照“凤凰国际+三八路美食城”、“熙凤居+美食城运河店”的成功经验，量身定做的设置就看扒鸡集团如何表现了。
●此区域新建项目众多，有华中华园、明城雅居、橡树湾等商业小区，扒鸡集团项目建成后对周边项目的影响会比较大。另外，连片、紧凑发展的这一区域，对城区南伸、南城发展的格局将起到重大推动作用。
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【良建拿下001号地，量身打造专属商业圈】
买家：德州市鲁亨房地产开发有限公司
●001号地块面积非常小，只有2.27亩，使用性质为居住商服。通过位置可以看出，“良建万兴庄园”小区对地块呈“包围之势”，良建拿地成功并不出乎意料。
●拿下这宗土地后，良建可以打造自身商业形态，服务周边居民生活的同时，对自身项目和品牌宣传将起到积极作用，“立足铁西、叫响品牌”的效果比较好。
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【中动实业夺标，打造东城商业中心】
公司资料：德州中动实业有限公司位于德州经济技术开发区，成立于2018年，注册资本3000万元。业务范围包括动漫原创、动漫外包、动漫广告、动漫游戏设计；动漫衍生品开发；动漫项目合作；房地产开发；商品房销售及招商服务；物业管理专业停车场服务﹔科技中介服务等。
●此地块附近大型公司、企业众多，但商业配套设置较弱，此次中动作为新面孔拿地开发商业形态，对此区域的聚集效应和吸引力将大幅加码。
●前期老闫曾分析称不排除国企拿下此地的可能，通过企业查询，中动实业背后也有国企的血统，这对项目建设和后期运营会提供高质量保障。
●此地块成交后，将德州土拍的外延继续向东拉伸，连片高铁东站的趋势越来越明显，可以预见解下来的土拍会有重点的向东偏移，期待东部城区更加迅猛地崛起！
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