重磅来了！德州市区本年度可能焕新的“老厂区”
吉鸿昌说过“路是脚踏出来的，历史是人写出来的；人的每一步行动都在书写自己的历史”。同理，城市的每一次动迁都在书写着自己的历史，如若不辞旧何来迎新篇。
蕞近一段时间，盘点了德州市区的老旧厂区的焕新之路，那么今年度哪些厂区会迎来焕新呢？结合着近期出炉的2022年度土地供应计划，让我们来看一下哪些厂区附近的居民可以有所期待呢？
你是否记得“德州牌”香烟——巨轮、天坛、振华等，这些镌刻着德州卷烟厂历史的香烟品牌？
始建于1949年的德州国营卷烟厂，在德州的经济发展中占据着举足轻重的作用，也成为了老德州人记忆中浓墨重彩的一笔回忆；进入新时代的卷烟厂，经过多次易主及厂区搬迁后，随着时代的变迁和形式的需要，于1995年山东省烟草专卖局（公司）将德州卷烟厂与将军集团合并后实施了关停，致使德州卷烟厂退出了历史舞台。
2015年10月，将军集团下属地产企业取得德州烟厂东区地块，开发建设了德城名郡项目，2019年项目交房入住。
而卷烟厂西地块的入市则显得有些曲折，2021年12月首次挂牌入市，66亩商住用地，起拍价505万/亩，楼面价3030元/㎡，但由于州城南部市场的降温，该地块并未成交，预计2022年将有可能作为首批次供地选手继续上场。
隶属于晶华集团的晶峰货场，今年再次列入出让计划之列，其位于州城北部城区，临近铁路沿线，一直用于储存石英砂、煤炭等生产用料。
随着晶化玻璃厂各厂区的不断外迁，晶峰玻璃厂也多次被提及，地块面积达290.6亩，规划住宅用地，周边配套的话，差强人意。不知今年能否从计划列表中移除，登上招拍挂市场舞台？
作为城北除晶峰货场、天虹广场西地块以外的，另一宗大型住宅用地当属金源物资地块，金源物资成立于2008年，以经营管桩生产和销售为主业。
据悉年初，德城区区领导曾先后到天虹广场西地块、晶峰货场地块、金源物资地块等地实地调研，详细了解每处地块面积、位置及规划、征迁进展等情况。
自城北嘉铭置业有限公司开发的嘉铭广场重新焕活之后，城北也随着德城区市民活动中心及妇幼保健院新院区的落成，城北片区逐步升级焕新，区域多项大配套不断完善，城北在土地供应上或许也将迎来一次风潮。
据悉，德州木材交易市场是全国蕞大的木材市场之一，蕞早形成于1953年，依靠着得天独厚的交通优势，紧靠铁路线且具有延伸到市场内的东西向铁路轨道。市场辉煌时年交易额超10亿元、年吞吐量120万吨，曾被中国木材流通协会连续数年评为全国“五星级明星市场”。
然而，随着城市的不断扩张，实华工厂变成了万达商城，周边也拨地而起了多个居民社区，木材市场的位置俨然从郊区变成了市区。
人们总是要追求更好的居住环境，木材市场搬离市区成为附近居民的迫切愿望；往来于市场拉货的火车掀起的尘土，大货车的轰鸣声，与周边社区形成鲜明对比的越发破旧的木材市场，被人们所嫌弃，木材市场也与周边的环境越来越格格不入；再加上城区大货车禁行，木材市场的退城之路迫在眉睫。
然而占地近452亩的木材市场，却一直没有等到拨云见日的那一天。
今年木材市场再次列入供地计划，但在本次供地计划中却与近期火热的京杭大运河文旅组团项目捆绑在了一起，或许后期木材市场地块将征收拆迁后或用于安置大运河项目中杨家圈和南陈庄村村民。
可以说神马商贸、卷烟厂地块、木材市场地块的拆迁改造，势必会彻底的为德州城南居住环境带来大的升级，当然实现的那一天，仍需耐心等待……
“中国企业500强”、山东省头部国企——山东高速德州分公司，成立于1997年10月，坐落于德州市经开区晶华大道东侧，经开管委会公园东侧；随着2021年初经开区晶华板块的控制性详细规划发布，这一处办公用地即将变更为住宅用地和幼儿园用地。
该地块着实属于经开区优质地块，坐拥多项配套利好，1.5公里内包含奥德乐时代广场、德百奥莱广场、德百物流园、政务服务中心，教育归属德开小学；唯一不足为周边现状多为工业厂区及邻近高速匝道，不知后期建设小区时是否会效仿黑马牡丹华都将绿化改为街景公园？
另外位于石榴春江明月西侧的天马粮油，目前正在快马加鞭的拆迁中，未来将用作教育用地，建设一所小学。
随着城市的北进、东拓，早期的城市规划与建筑设计无法满足城市发展的功能性需求，市区的老旧厂区焕新，实属时代需求与发展进程中的使命，老厂区的新生，为州城地产带来更多的活力，为周边居民带来更为优质的生活条件。
不知道各位朋友小区附近有没有等待退出历史舞台的老旧厂区，欢迎大家留言讨论。
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