评测对象：德州市齐河县潘店镇千亩土地流转

　　山东/德州/齐河县生产总值(GDP)415.73亿元，头部产业总值35.1亿元，第二产业总值218.08亿元，第三产业总值162.55亿元，头部产业占比8.44%。境内人口数量63.7万人，农村居民人均纯收入11390元，所属市人口规模587.19万人，为特大城市，人口基数大， 需求旺盛。2015年列为国家级农业示范区，2014年列为国家新型城镇综合试点区域。区域社会经济发达，农业现代化水平较高，区位优势突出。

　　年日照时数2567小时，阳光辐射较充足，利于农作物生长，年均气温15.0℃，无霜期203天，年降水量666毫米，属于半湿润区，山东/德州/齐河县属于暖温带半湿润季风气候，熟制为一年两熟。土地水气光热充足，充分满足各类作物生长的需要。

　　物流设施齐全，功能完善，运输便捷。地块道路通达性好，给排水条件优越。土地开发配套良好，具有开发成本优势。

　　土地面积大，利于规模经营，地块形状较规则。土壤蓄水保肥能力较强，较易耕作，物质转化较快，有机质含量较高。土壤墒情良好，肥力较高，易于开发利用。

　　土地利用率较高，产出收益较好，适于多种用途，生产潜力巨大。

　　注意：该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考

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