535万元亩！德州齿轮厂地块以起始价被本土地产商摘得！楼面价3200元平
又一场备受关注的土拍大战即将引燃
这意味着他们将以起始价摘得此地块！
邹李片区（双企国际以南），共12亩，蕞终成交价：586.5万/亩，楼面价：2930元/平。
地块内尚有一处用地范围1100平方米的4班幼儿园及附属用房，德城区政府承诺土地成交后，将该4班幼儿园及附属用房无偿赠与土地竞得人，由其自行处置。
如需拆除，区政府将按期配合协调拆除。根据已批规划建筑方案须占用该地块5327平方米土地用于幼儿园建设，新（扩）建幼儿园办成普惠制幼儿园。
由于紧邻双企开发项目，且地块面积较小，有一定的定向条件。不出意外，对该片区熟悉的开发企业拿下的可能***较大。
农校地块（一期），共计77.2亩，地块位于广川大道“南拓”的中轴线上，周边开发项目有：旗舰·华嬉庄园、弘明澜湖郡等。
有点出人意料的是，农校地块与“4.19土拍”林庄地块，都处于一条“中轴”，且相距1公里左右，但却呈现出明显对比，一边是备受冷落，一边则是开发区地王之姿。
蕞终成交价：484万/亩；楼面价：3025 元/平
地块报名冷清，或与给出的定向条件有关：
1、地块内有一处看护板房，德州学院承诺地块移交给竞得人后2天内完成板房的拆迁清理工作。
2、地块内需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于320平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
3、土地竞得人签订出让合同后三个月内付清土地出让金。
地块优势还是比较明显的，除了交通便利之外，与该地块相连的北侧，规划了一处教育用地，同时紧靠三水厂、南部生态片区，环境宜人。
虽然在此次土拍之前，有平台曝出地块西侧，有一片被松柏隐蔽的一片“墓地”。但根据《德州市绿色殡葬建设规划》及整治行动，其中特别提到，在两年内，对于河湖岸线及水源保护区，将重点整治散埋乱葬。
一旦此处不利因素被整治，该地块将在开发成本上保持很大的优势。
齿轮厂地块，一直是外界备受关注的焦点，甚至有业内人士认为，这里会竞拍激烈。
但由于占地163亩，还是整体出让，仅起拍总价便达到了8.7亿，加上一定的定向条件，诸多因素下对于部分开发商来说，有点“望而生畏”。
1、土地竞得人需按照德城区政府安置房建设标准无偿建设住宅安置房（简装修）不小于28300平方米；无偿建设储藏室31个（每个约10平方米），总计不小于310平方米；沿解放路无偿提供一套上下两层建筑面积约124平方米的商业房屋（一二层面积相等，每层建筑面积为62平方米）。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。
2、地块内需配套建设社区卫生服务站300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；老年人日间照料中心500平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1200平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
蕞终，本土实力房企嘉泰集团，以起始价笑傲摘得！成交价：535万元/亩，楼面价：3210元/平。
从近两年嘉泰开发拿地来看，不仅在德州本地拿地积极，甚至在天津、浙江等地也在开疆扩土，实力争上，在外省树立了德州本土房企的实力担当！
不仅拿地有实力，甚至在周边众项目竞争之下，位于东部新城的东方御澜湾项目，更是以六个月的速度，实现了上千套房源的快速售罄。
德州“8.13土拍”，其余5处地块，参与竞拍情况如下：
1、太阳城家园B地块（61.31亩）：6家竞争
2、建行德州分行西地块（21.45亩）：商业地块，3家竞争
3、德兴城上城以南、东地大街以东地块（21.34亩），2家竞争
4、香港城以北地块（37.94亩），商业，3家竞争
5、太阳城家园C地块（96.05亩），3家竞争
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