德州的房子想靠出租赚钱43年才能回本！不算不知道一算吓一跳……
租金回报率=（1年租金-房屋保养费）/房屋价格，也就是租房获得的利润同房屋价钱的比值。
以德州为例，每年能获取的收益是房屋价格的2.32%。1÷2.32%≈43。所以在德州买套房，想单靠租金回本的线年左右。
通过图表我们发现，在百城租金回报率全名单中，德州处于一个中间的位置，排名第64。
排名头部的衡阳，租金回报率高达4.23%，这意味着如果在衡阳买一套房，不到24年就可以收回成本。跟德州相比，回本速度快了近20年！
不过好消息是，北上广深等一线发达城市的回报率比咱们德州更低。排名倒数头部的厦门，租金回报率竟只有1%，要租出去100年才能回本。
据专家表示，5%以上属的租金回报率于适合投资的楼市，这样的楼市比较健康。
从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，加拿大的蒙特利尔，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。
相比之下，中国的租金回报率就比较低了，一线城市北上广深没有一个超过2%的，咱们德州也只有2.32%。
当租金回报率很低，房价却很高的时候，这意味着买房的投资人，把所有希望都寄托在了房屋增值上。若无人接盘，就成了楼市泡沫。
据中国房价行情网统计，德州近1个月平均租金为每平米11.69元。也就是说在德州租一套100平方米的房子，以平均租金来看，一个月大约为1169元。
郁金香、迎春花、樱花、玉兰花、红叶李、海棠花、山茶花、、石榴花、腊梅……德州这个城市一年四季花开不败。
暑假已经过半，不少学子陆续收到了大学录取通知书，惊喜之余，贫困学子也为那不菲的学费犯了愁。
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