德州主城区两地块出让200亩106亿起拍万达旁将建20万平商业
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原标题：德州主城区两地块出让，200亩10.6亿起拍，万达旁将建20万平商业
刚刚发布，德州主城区南部又有2地块挂牌出让，记得7月15日公布的8月13日8地块竞拍出让，这就又出让2地块。可以说德州今年的土地出让真的不少，虽不少，但土拍竞争激烈程度却超乎寻常。由此可见对于德州房产市场开发商还是非常看好的。近日从某平台发布的德州楼价来看，德城区房价同比涨幅3%，环比涨幅7%，那么说明德州楼市仍然是向好的趋势。
2021-D003-A地块：位于德城区，北至规划横七路，东至解放南大道，南至新河西路，西至规划纵一路。
这一地块也是2020年德州市中心城区土地出让几乎中调整调入的一地块，根据这次出让公告和调整计划中的神马物贸地块，很吻合，原出让计划为144亩，而此次拍卖的土地仅有84.44亩。
2020-016地块：位于德城区，北至新建路，东至滨河西大道，南至新河路，西至德州万源明日国际广场置业有限公司。
该地块位于万达东，西侧紧邻外滩壹号，东边即为岔河西快速路。实际上该地块与目前已经建成的外滩壹号楼盘属于德州市2013年同步规划出让地块，外滩壹号地块2014年成交，并进行并建设。此地块却未能成交，可能是该地块需建设建筑面积不小于200395平方米的商业的购地条件，用地面积约30278平方米，约该地块的总面积的60%，可能这个条件让一些开发商望而却步，如今这个条件仍然没有变，该地区目前看已经成为城南的商业住宅核心区，以周边的住宅区，再建一个商业中心仍然能够承受。
目前外滩壹号开发商为德州万源明日国际广场置业有限公司，作为同步开发地块，再由该开发商建设更有利于统筹布局。以目前德州房地产以及商业火热形势，这样好的地块想必会被不少开发商看中，到时该地块竞争也是很激烈。到底如何，下个月将见分晓。
2021-D003-A号地块：需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于340平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2020-022号地块：1、该宗地为前期统一规划后期根据拆迁进度分步实施的地块，2013年原市规划局已出具新河路以北、东地南大街以东地块规划条件，2013年12月27日原市规划局出具规划补充说明明确地块一容积率不大于3.91，地块二容积率不大于4.4，两地块统一规划、统一配套设施，总容积率不大于4.2。地块一已于2014年4月15日成交，按照规划条件的要求，根据地块一实际建设情况，地块二需建设建筑面积不小于200395平方米的商业，用地面积约30278平方米，约占地块二的总面积的60%。2、竞得人需按规划条件在出让地块内配套建设老年人日间照料中心，建筑面积不小于600平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于 1500 平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。3、地块有一处售楼处、数处工棚、一处环网柜及变电设施。德城区政府做出的承诺：对于售楼处、工棚，如竞得人需要，将无偿赠与，如不需要，在竞得人提出拆迁要求后10日内无条件拆除。返回搜狐，查看更多
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