原标题：央企’招商蛇口13个深圳旧改项目披露

　　深圳又一城中村开拆！坐落“深圳蕞牛街道”

　　揭秘！深圳907个旧改项目！建议收藏！

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　　每一个城市，都需要一个开拓者，敢为天下先，它们焕新时代的面孔，改写城市格局，开创时代！招商蛇口创立于1979年。招商蛇口工业控股股份有限公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的主要企业。以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。

　　作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是蕞好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国蕞耀眼的城市更新案例之一。

　　根据已立项更新项目的申报主体与实施主体信息，结合相关网络信息综合统计，招商蛇口在深圳已立项（计划公告）的更新项目有13个。项目土地平均规模8.0公顷，布局南山蛇口、宝安、大鹏等片区。

　　【申报主体】深圳招商安业投资发展有限公司

　　【实施主体】深圳招商安业投资发展有限公司

　　【项目规划】项目拆除用地范围280390.1㎡，开发建设用地170315.4㎡，计容积率总建面960000㎡，规划容积率5.6。

　　【项目进度】项目分两期开发 一期招商臻城建好入市 二期拆除中

　　【申报主体】深圳市招商创业有限公司

　　【实施主体】深圳市招商创业有限公司

　　【项目规划】项目拆除范围用地面积60500平方米，开发建设用地面积58000平方米，规划容积182700平方米，规划容积率3.2。

　　【项目进度】目前已建成使用。楼盘名为蛇口网谷万润大厦。

　　【实施主体】深圳市招商文发房地产开发有限公司

　　【项目规划】项目拆除范围用地面积85203.3平方米，开发建设用地面积60625.5平方米。规划容积262700平方米，规划容积率4.3。

　　【项目进度】项目建好【招商东岸】

　　【申报主体】招商地产联合深圳市润德房地产有限公司

　　【实施主体】深圳市招商润德房地产有限公司

　　【项目规划】项目拆除范围用地面积12321平方米，开发建设用地面积9072平方米，规划容积65772平方米，规划容积率7.3。

　　【申报主体】深圳招商安业投资发展有限公司

　　【实施主体】深圳招商安业投资发展有限公司

　　6中外运长航物流中心（招商中环、开元中心）

　　【申报主体】深圳市德瀚投资发展有限公司

　　【实施主体】深圳市德瀚投资发展有限公司

　　【项目规划】开发建设用地面积46699.6㎡，规划容积381730㎡，其中商业、办公及酒店合 计261900㎡，商务公寓112200㎡，公共配套设施7600㎡

　　7蛇口工业区沿山路片区城市更新单元

　　【申报主体】招商局蛇口工业区有限公司

　　【实施主体】深圳市招沿实业有限公司

　　【项目规划】开发建设用地面积11901.1㎡，规划容积66400㎡，其中产业研发用房46500㎡ （含创新型产业用房5580㎡），产业配套用房18250㎡（含商业服务设施1000 ㎡，宿舍17250㎡），公共配套设施（含地下）1650㎡

　　【申报主体】艾美特电器（深圳）有限公司

　　【实施主体】深圳市宝安TCL海创谷科技园发展 有限公司

　　【项目规划】开发建设用地面积26885㎡，规划容积125770㎡，其中产业研发用房70430㎡， 厂房17610㎡，产业配套用房33020㎡，公共配套设施4710㎡

　　【申报主体】深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室

　　【实施主体】深圳招商房地产有限公司（东片区） 深圳市俊弘星实业有限公司（西片区）

　　【项目规划】开发建设用地面积34695.6㎡，规划容积169750㎡，其中住宅建筑面积153000 ㎡（含保障性住房30600㎡），商业、办公及酒店建筑面积8000㎡，公共配套 设施建筑面积8750㎡；另外地下附设公共充电站700㎡开发建设用地面积34695.6㎡，规划容积169750㎡，其中住宅建筑面积153000 ㎡（含保障性住房30600㎡），商业、办公及酒店建筑面积8000㎡，公共配套 设施建筑面积8750㎡；另外地下附设公共充电站700㎡

　　【项目进度】项目建好交付【招商臻府】

　　10赤湾西牛埔仓库区城市更新单元

　　【申报主体】中国南山开发（集团）股份有限公司

　　【实施主体】深圳市赤湾房地产开发有限公司

　　【项目规划】开发建设用地面积33926.2㎡（含划入国有未出让零星用地833.4㎡），规划 容积126600㎡，其中住宅116000㎡（含保障性住房39000㎡），商业2000㎡ （含社区菜市场500㎡），公共配套设施(含地下）8600㎡

　　11蛇口工业区沿山路二期城市更新单元

　　【申报主体】招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　【项目规划】拟更新方向为新型产业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于4728平方米用地（不含清退用地）用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目（含一所9班幼儿园）

　　12海湾路8号价值工厂城市更新单元

　　【申报主体】招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　【项目规划】拟更新方向为新型产业等功能。以综合整治方式实施城市更新。其中，拟空地扩建范围面积26177㎡, 拟局部拆建范围面积2170㎡，具体以更新单元规划划定结果为准。

　　13兴华工业大厦七、八栋城市更新单元

　　【申报主体】蛇口兴华实业股份有限公司

　　【项目规划】拟更新方向为新型产业功能；②拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目。

　　未来，招商蛇口将持续发力城市更新

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