培育新业态唱响文旅“好声音”
秀气、灵气、大气的董子文化园景区
□文/图 本报记者路龙帅本报通讯员赵庆川冯豫扈文蔷马凯
位于东方红路与蒙山路交会处（嘉诚东郡小区南侧）的映像文化产业园，一到晚上灯火通明、人声鼎沸。走进园区，“印象德州”四个大字映入眼帘，停车场、休闲广场平整宽阔，一排排古色古香的三层小楼错落有致。很难想象，这里曾是一处闲置的工业园。
发展文旅产业是篇大文章，为做大做强这个“蛋糕”，我区积极培育“文旅+”产业新业态，推动文旅业与一二三产业融合发展，提高资源配置效率，延长文旅产业链，促进产业结构升级，激发发展新潜力。
映像文化产业园的前身是东刘集工业园，于2003年建设，占地50余亩，以传统加工制造业为主。随着近年来经济的发展，高能耗、低收益的工业园区渐渐显露弊端，2016年，该园区淘汰落后产能，工业园东区车间开始处于闲置状态，早日“变身转型”成为大势所趋。
“过去的车间模式存在污染等问题，既不符合城区的发展定位，也不能满足周边社区居民对环境和服务的需求，如何打造收益高、居民满意的园区成了我们的重点工作。”刘集社区东刘集小区党支部书记刘瑞来说。2018年，东刘集小区居民选举刘瑞来担任居委会主任，刚一上任，他便将目光放在了工业园区转型升级上。
为推动东刘集工业园实现经济结构转型，刘瑞来组织居委会干部、社区党员前往北京、泰安等地开展实地考察，学习其他优秀工业园区转型实例、先进模式。辗转数月，刘瑞来决定舍弃以往传统加工制造业模式，将工业园打造成集餐饮、娱乐、服务于一体的综合服务区。
同时，经过村民代表议事会决定，村集体投入100万元，对该工业园区的消防、顶棚、污水管道等进行全面升级改造。初具规模后，东刘集小区便开始招商引资，蕞终以每年55万元的价格租给了德州映像文化产业有限公司，租金收入是原来的2倍。
“闲置厂区变身综合服务区，改变了以往传统加工制造业环境杂乱与噪音扰民的情况，改善了人居环境和城市面貌，营造出一种和谐发展的商业氛围，成为中心城市的辐射‘放大器’，得到广大社区居民的认同。”刘瑞来表示，新业态的配置也给辖区居民带来巨大的实惠与便利，进一步拉近了商业经营者和居民之间的距离，并给予了商业经营者强大的生命力。
商业体验馆、风情街区、酒文化馆……穿行于德百奥莱广场，花箱、绿植、商亭、茶歇桌椅等，让人心旷神怡。同映像文化产业园一样，德百奥莱广场由旧仓库改建，是我省新旧动能转换重点项目，也是我市首家街区花园式购物休闲中心。项目由6幢商业体验馆、3条风情街区、酒文化馆、花园式广场等组成，引入奥莱业态商家及品牌餐饮、巨幕影院、家庭娱乐中心、神兽乐园等，集购物、休闲、娱乐、社交、亲子互动等多种功能于一体，被评为2020年山东省新旧动能转换重大项目库头部批优选项目。
两年来，德百奥莱广场围绕“运营新模式、消费新场景、游乐新体验”的商业定位，一站式升级“城市会客厅”，放大“购物+文旅”的运营模式，在风情街区、影院酒吧、游乐中心，建设迎合亲子、交友、团建等消费的全新场景，布局网红打卡、巡园游艺、电音节、美食节、首映礼等时尚景致，融汇自由、新潮的感官体验，吸引德州市及周边县市消费者。
“我们开放了全市首家室内水上乐园和马术培训基地，更新了众多机台设备，为消费者提供了更好的游乐体验；汇聚超低折扣品牌的百货馆，更新迭代众多知名品牌，为市民提供更加丰富的购物体验环境。”德百奥莱党支部副书记王荣霞说，当下，德州举全市之力建设省级天衢新区，推出一批具有地方特色的“德州味”“德州宴”“德州游”“德州造”“德州赛”“德州展”等地方品牌，德百奥莱也将在加快建设会展名城、特色体育名城、区域性消费中心城市等方面不遗余力。
“文化是一座城市蕞重要的软实力，我们以董子文化为特色，以文化产业为主导，经过10余年的运营和打造，已发展成为弘扬中华优秀传统文化的基地、文化产业创新发展的平台、文商旅融合发展和开展公共文化活动的阵地。”9月27日，董子文化街副总经理费志振说，当前，在全省打造“山东手造”的政策东风下，他们将打造文化内涵深厚、产业繁荣发展的“手造”特色街区，不断满足市民文化需求、促进产业集聚发展，为提升城市品质作出应有的贡献。
我区实施优惠政策，增强企业创新能力，推动实现城市IP、内容创意、文化服务、文旅消费等产业链条的构建，积极引进文化企业，为满足新时期群众的文化新需求、新期待增添动能。
2007年，董子读书台复建后，以此为核心，投资5亿元建成占地743亩的董子园景区公园，大力弘扬儒家思想文化。引入民营企业山东兆光集团，投资10亿元精心打造黛瓦白墙的董子文化街、汉风唐韵的董子园步行街、江南园林式的董子书院以及秦淮风情的民俗文化街。德州市作家协会、美术家协会、书法家协会、摄影家协会、曲艺家协会等9个市级文化艺术协会入驻董子文化街，常年举办笔会、书画展、摄影展、拍卖会、奇石展、艺术沙龙等展览和文化活动，促进了德州和国内外的文化艺术交流，提高了市民文化品位，带动了住宿、物流等第三产业发展。
“坚持文化是重要生产力的理念，我们将文化事业作为提升群众素质、振奋民族精神、弘扬中华优秀传统文化的关键环节来抓，不断加大投入，精心谋划项目。”区党工委委员、党群工作部部长刘学武说，新区深入推动“文化+”产业融合发展，梳理、包装、整合、展示区域内优质文商旅企业资源，顺应当下“本地市民游客化”的新趋势，不断满足目标客群的休闲品质化、旅游个性化和文化获得感需求，营造重点文化片区的整体艺术氛围和高端形象。
2015年9月，集收藏、展示、交流、科普、体验于一体的中国黑陶城博物馆正式对外开放。博物馆由德州梁子黑陶有限公司投资3000万元兴建，让失传数千年的黑陶技艺重新焕发光彩，是全方位展现黑陶文化和国家级非物质文化遗产——“德州黑陶烧制技艺”的重要平台，也是德州作为“中国黑陶城”对外交流的主要载体，已被列入山东省头部批“乡村记忆”工程文化遗产名录。
今年6月，德州职业技术学院与东海集团开展校企合作，正式成立了德州市首家红绿彩博物馆，展出非物质文化遗产“德州窑”红绿彩瓷500余件，为推广德州大运河文化奠定了良好基础，成为德州弘扬历史文化、繁荣当代文化、促进文化产业发展的重要阵地。目前，德州职业技术学院成立了“大运河文化研究院”，红绿彩烧制基地也即将完工，将成为德州市传统文化开发应用的新亮点。
未来，我区将继续推动文化凝聚引领能力、文化惠民服务能力、文化创作生产能力、文化产业竞争能力、文化改革创新能力、文化队伍建设能力“六大能力”建设，邀约更多文化产业共创伙伴，深化对传统文化的创新性表达和创造性转化，提升无形文化资产价值，努力提升新区文化影响力。
借势杨庄河这条东西生态绿廊的打造，欢乐花谷项目傍依河岸翩翩而来。9月29日，区重点文旅项目欢乐花谷先行区开园仪式举行，开园后将免费对市民和游客开放。
作为魅力新城的颜值担当，欢乐花谷“起点很高”。我区力邀上海世博会园区的打造方、多个生态文旅项目的运营方——上海艾绿文化旅游发展（集团）有限公司进驻，与天衢建设发展集团共同打造，将给市民更多的期待与惊喜。
城市东进，版图东拓，天衢新区的建设脉动勃勃跳跃。
我区把片区开发作为新区建设的引爆点，划定高铁新城、马颊岛生态园两大片区，依托天衢建设发展集团，集中运作，连片开发，公开推介……大思路、大规划、大手笔，全面布局、精准落子，或浓墨重彩、或细线勾描，天衢新区的纸面蓝图如今正在落地实现。
各美其美，一个个高品质的产业项目不断升华着天衢新区的“人间烟火气”。同样为今年新开工的项目，德州市文化科技中心建成后将成为集文化、旅游、会展、园林、科技等多元共生、多业共赢的大文旅产业生态集群，为德州市人民提供文化群体活动、科普教育、文学阅览的文化休闲场所，成为德州文化新地标。
该项目位于康博大道以西、规划6号线以北、长河大道以东、东风东路以南围合的区域。项目位于城市中轴线，北侧面向市民公园和德州市政府，南侧比邻城市中心绿带及商务区，总投资额达15亿元，总建筑面积约32.5万平方米，包含文化科技中心及文化科技产业配套，其中文化科技中心建筑为六场馆合一，为“德州眼”设计意向，整体呈扇形展开。按功能分为东西区，东区设置科技馆、青少年活动中心和党史军史馆，西区设置文化馆、美术馆和图书馆。
此外，位于我区的德州市体育公园项目也在如火如荼地推进中。项目为集全民健身、休闲娱乐、竞技赛事、商贸展览为一体的综合性生态体育中心，建成后将充分发挥德州地理、人文及体育产业优势，展现德州风采、彰显城市魅力，成为城市运动休闲新地标。德州天衢博览广场将通过修建会议中心、酒店，以及配套的商业、餐饮、旅游、娱乐等设施，带动城市基础设施建设，拉动产业增长为上下游产业链、城市酒店群等发展带来新机遇。
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