刚刚拍出！揽入15亿余元！德州天衢新区成功出让5宗商住地块均以底价成交
7宗商住、商业地块中，其中5宗均已底价顺利成交（均为国企托底），1宗流拍，1宗推迟至12月27日出结果。
太阳能小镇东侧两地块，山东德鑫控股集团有限公司（隶属于德州财金投资集团）以底价约6.37亿元成交。两宗地块总占地约87亩，折合500万元/亩。楼面价：3409元/平。
太阳能小镇东侧地块1：位于袁桥镇，地块北至尚德十路，东至规划支路一，南至规划支路二，西至崇德六大道。
地块位于现太阳能小镇东侧，与绿地城际空间站项目一路之隔。
地块占地65.38亩，出让起始价约为：32690万元，折合：500万元/亩。容积率不大于2.2，建筑密度不高于26%，绿地率不低于35%。
太阳能小镇东侧地块2：位于袁桥镇，地块北至规划支路二，东至规划支路一，南至尚德十一路，西至崇德六大道。（位于上述地块4的南侧）
地块占地62.06亩，出让起始价约为：31030万元，折合：500万元/亩。容积率不大于3.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。
以上A地块土地竞得人需在地块内配套建设：
①老年人日间照料中心（含卫生服务室），建筑面积不小于350平方米
②社区工作服务用房建筑面积不小于220平方米。
B地块土地竞得人需在地块内配套建设：社区工作服务用房建筑面积不小于210平方米。
德州减河以西一宗地块，德州国鑫建设发展有限公司（隶属于德州财金投资集团）以底价约4亿元摘得。 地块占地73.76亩，折合：542.7万元/亩。楼面价：3700元/平。有望打造成为“云湖十里”项目二期。
地块位于天衢新区，北至三八东路，东至减河西大道，南至国有土地，西至规划崇德二大道。
该地块与其集团开发的云湖十里项目相邻。
地块限定条件：竞得人需在地块内配套建设：
①社区养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于180平方米;
②社区工作服务用房建筑面积不小于270平方米。
③竞得人需根据规划条件在出让地块西南侧（宗地B）无偿配建一处9班幼儿园（土地使用权无偿划拨给天衢新区教体部门），用地面积约10.5亩，总计容建筑面积不大于4550平方米。
土地竞得人需无偿建设规划的崇德二大道（三八路至陈段沟段）。
德州东风路南侧一宗商业商务地块，山东财汇产业发展有限公司（隶属于德州城投资产运营有限公司）以底价约2.91亿元摘得。地块占地41.63亩，折合：700万元/亩。
地块：位于天衢新区，北至东风东路，东至11号线，南至规划东风南街，西至规划10号线。
该地块西侧紧靠在建的商务中心（德达）、东侧紧靠在建的金融科技广场（城投）
结合容积率，该地块有望再打造一处“超高层商务楼”，届时可与西侧的德达商务中心，东侧的金融科技广场，相连成片，构成德州东风路沿线
德州柳湖书院餐饮有限公司（隶属于德州财金投资）以底价约2.47亿元摘得。
地块2：位于宋官屯街道办事处，北至陈段沟，东至宋官屯街道办事处，南至GH-10号路，西至董子街景区。该地块即为现在的柳湖书院酒店。
位于袁桥镇，北至尚德十一路，东至规划D纵一支路，南至白桥村、大王村土地，西至东风东路。地块向北与奥特莱斯澜铂湾，铜锣湾奥特莱斯小镇一路之隔。
地块占地91.29亩，出让起始价约为：39251.0万元，折合：430万元/亩。容积率不大于2.2，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。地块限定条件：土地竞得人需在地块内配套建设：
①社区工作服务用房，建筑面积不小于340平方米
②社区养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于230平方米
③竞得人需根据规划条件在出让地块以外，南侧（宗地B）无偿配建一处9班幼儿园（土地使用权无偿划拨给天衢新区教体卫生事业发展部），用地面积约6909平方米（10.36亩），总计容建筑面积不大于4491平方米。
位于天衢新区，北至13号路，东至德州德达天衢置业有限公司，南至郭家庵社区，西至康博大道。该地块原规划为中学，现以居住商服用地挂牌，东侧为德达开发项目瑧月兰庭，北侧为已选址公示的润德小学。
地块占地33.48亩，出让起始价约为：26784万元，折合：800万元/亩。容积率不大于2.2，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。根据地块限定条件，该地块蕞终配套设施，将取决于由谁来拿地。
①社区养老服务用房（含卫生服务室），建筑面积不小于120平方米
若该地块与东侧地块为同一建设单位，配套设施可统筹考虑、集中建设。
12月27日，郭家庵地块将是今年德州城区商住土拍的“压轴”区域；而2024年的头部场土拍，系德城区妇幼保健院东侧的一宗居住商服地块，将于1月10日，揭晓结果。
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