原标题：刚刚备受关注的德州老方向机厂地块成功拍出，楼面价2240元/平

　　10月28日上午，位于德州城区的两处地块顺利拍出——宏力集团宿舍地块（近大学路）、原德州方向机厂地块（近迎宾路）。两地块用途性质均以居住、商服为主。

　　其中，位于迎宾路的原德州方向机厂地块经过三位买主、11轮的出价竞拍，最终德州海悦房地产开发有限公司，以334万/亩，总价6775万元竞得。

　　结合该地块容积率不小于1.8，不大于2.2的要求，折算最低楼面土地成本为2240元/平。

　　企查查显示，德州海悦地产公司为10月22日刚刚注册成立的新公司，系由东海集团持股70%，德州朗悦房地产开发有限公司持股30%组成。而德州朗悦地产的法人，还担任聊城平安物业管理公司、聊城恒煜置业公司法人。

　　根据相关文件要求，该地块在开工建设之前，要按照属地管理原则，组织考古单位进行全面的考古勘探等工作后方可进行建设施工。

　　据悉，该地块能否顺利拍出，关乎很多老方向机厂职工的生活问题。企业所得地块出让资金后，将优先缴纳职工社保及补发职工工资。

　　而该地块出让起始价为：6775万元，高于职工所反映的累计所欠5000余万的费用。这意味着，如果承诺兑现的话，老方向机厂职工所期待的权益将得以保障。

　　与该地块相比，今天上午同步拍出的另一地块——位于大学路的宏力集团宿舍地块，则直接以起拍价：2.215亿元成交，折合650万/亩。竞得者为德州市房屋建设综合开发集团总公司。

　　结合该地块容积率不小于1.8，不大于2.9的要求，折算最低楼面土地成本为3362元/平。

　　值得关注的是，此处德州房屋开发集团将建设公立幼儿园一处，幼儿园规划用地面积3600平方米，位置在出让地块的西北邻。

　　德州市房屋建设综合开发有限公司是2001年由原市房管局所属七个事业单位转制组建成立的市属国有中型（一）企业，德州市城市建设投资发展集团有限公司100%持股。

　　而早年间曾在德州开发领秀天衢、丹若园、 北园小区、邹李小区、岔河小区（紫薇园）、生金刘社区等很多项目。

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