德州经济开发区成功出让3宗国有土地使用权

　　齐鲁晚报 2020年04月08日

　　本报德州4月7日讯(记者王金刚)4月7日,记者获悉,经德州市人民政府批准,德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。土地用途均为居住商服用地；总起始价84320万,总计178687㎡约268.03亩。

　　2019-021号地块北至天衢东路,东至将军大道,南至规划5号线,西至德州大安房地产开发有限公司,面积64132平方米(约96.20亩),单价约500万元/亩,折合楼面价约3409.16元/㎡。规划用途为居住、商服,容积率在1.5至2.2之间,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%。根据规划,该地块竞得人需为德州经济技术开发区代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积5800平方米,位置在出让地块的西邻。

　　2019-022号地块紧邻2019-021地块,面积52759平方米(约79.14亩),单价约568.49万元/亩,折合楼面价3876.11元/㎡。该地块规划用途同为居住和商服。根据规划,该地块容积率在1.5至2.2之间,建筑密度不得高于25%,绿化面积不得小于35%。

　　另外,德2019-002居住商服用地位于经济技术开发区,北至常兴路,东至将军大道,南至规划12号路,西至规划29号路,由青岛京澳置业有限公司(石榴集团)所拍,土地面积为61796㎡(约92.69亩),土地用途为居住商服用地,出让年限为居住70年,商服40年；容积率不小于2.0不大于2.6；起始价:28180万元,综合楼面价起价:1754元/㎡；最终成交价为:62130万元(约670万元/亩),综合楼面地价成交价:3867元/㎡；溢价率:120.5%。

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