各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

　　为进一步规范土地市场，加强土地资源管理，建立健全公示地价管理体系，根据《湖南省自然资源厅办公室关于进一步做好湖南省公示地价体系建设和管理有关工作的通知》（湘自资办发〔2022〕23号）要求及相关技术规范，现将市中心城区农用地基准地价评估成果予以公布，请认真遵照执行。

　　市中心城区农用地基准地价评估成果

　　表1 岳阳市中心城区集体农用地级别基准地价内涵

　　耕地、园地、林地承包经营权；耕地经营权

　　耕地、园地承包经营权使用年期设定为30年、林地70年；耕地经营权使用年期设定为1年

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达

　　水田为“油菜—早稻—晚稻”；旱地为“玉米”

　　表2 岳阳市中心城区国有农用地级别基准地价内涵

　　耕地、园地为30年；林地为70年

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内有基本的排水与灌溉设施

　　按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达

　　水田为“油菜—早稻—晚稻”；旱地为“玉米”

　　表3 岳阳市中心城区耕地级别范围描述

　　南津港社区、岳荣社区、万家坡社区、夏万路社区、重湖社区

　　望岳社区、七里山社区、栖凤亭社区

　　康岳社区、青年堤社区、枫桥湖社区、大屋湾社区

　　蔡家社区、奇家社区、仓田村、奇西社区

　　洛王社区、大桥湖社区、花园坡社区

　　刘山庙社区、长檀社区、畔湖湾社区、麦子港社区

　　芭蕉湖社区、延寿寺村、小湖湾社区、胥家桥社区、滨湖社区、花果畈社区、红日社区、长动社区、春华社区、冷水铺社区

　　雷公湖社区、湖滨社区、虎形山社区、八仙台社区、黄沙湾社区

　　金凤桥社区、白石岭社区、梅子柿社区、分水垅社区、监申桥社区、硚石社区

　　八字门社区、北港社区、大桥社区、亮山社区

　　龙山社区、畈中村、双塘村、阁子市社区

　　羊角山社区、新华社区、红旗社区、新元社区、木里港社区

　　岳彭村、三荷社区、洪山村、三桥村、王桥村、联合村、花元村

　　麻布村、建中村、马安村、枣树村、磨刀村

　　茶蔸村、长岭社区、长石桥村、黄茆山村、夹铺新村、龙凤村、白湖新村

　　城陵矶社区、桂花园社区、港口社区、南岳社区、骆家坡社区

　　西塘社区、兰桥村、新老村、三店村、高城村、空港新村、金黄村、相友村、韩龙村、平地村、向阳村、廖家桥村

　　备注：①土地定级范围描述是以蕞新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，土地级别应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中，行政村级别界定特指行政村中的耕地。

　　表4 岳阳市中心城区园地级别范围描述

　　蔡家社区、奇家社区、仓田村、奇西社区

　　延寿寺村、胥家桥社区、滨湖社区、花果畈社区、春华社区、冷水铺社区

　　雷公湖社区、湖滨社区、虎形山社区、八仙台社区、黄沙湾社区

　　金凤桥社区、白石岭社区、梅子柿社区、分水垅社区、监申桥社区、硚石社区

　　龙山社区、畈中村、双塘村、阁子市社区

　　岳彭村、三荷社区、洪山村、三桥村、王桥村、联合村、花元村

　　麻布村、建中村、马安村、枣树村、磨刀村

　　茶蔸村、长岭社区、长石桥村、黄茆山村、夹铺新村、龙凤村、白湖新村

　　西塘社区、兰桥村、新老村、三店村、高城村、空港新村、金黄村、相友村、韩龙村、平地村、向阳村、廖家桥村

　　备注：①土地定级范围描述是以蕞新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，土地应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中，行政村级别界定特指行政村中的园地。

　　表5 岳阳市中心城区林地级别范围描述

　　岳阳楼社区、剪刀池社区、九华山社区

　　望岳社区、七里山社区、栖凤亭社区、长虹路社区

　　蔡家社区、奇家社区、仓田村、奇西社区

　　洛王社区、大桥湖社区、花园坡社区

　　刘山庙社区、长檀社区、畔湖湾社区、麦子港社区

　　芭蕉湖社区、延寿寺村、小湖湾社区、胥家桥社区、滨湖社区、花果畈社区、春华社区、冷水铺社区

　　雷公湖社区、湖滨社区、虎形山社区、八仙台社区、黄沙湾社区

　　金凤桥社区、白石岭社区、梅子柿社区、分水垅社区、监申桥社区、硚石社区

　　龙山社区、畈中村、双塘村、阁子市社区

　　羊角山社区、新华社区、红旗社区、新元社区、木里港社区

　　岳彭村、三荷社区、洪山村、三桥村、王桥村、联合村、花元村

　　麻布村、建中村、马安村、枣树村、磨刀村

　　茶蔸村、长岭社区、长石桥村、黄茆山村、夹铺新村、龙凤村、白湖新村

　　城陵矶社区、港口社区、骆家坡社区

　　西塘社区、兰桥村、新老村、三店村、高城村、空港新村、金黄村、相友村、韩龙村、平地村、向阳村、廖家桥村

　　备注：①土地定级范围描述是以蕞新国土资源调查（三调）为基础，行政区划若有调整，土地级别应与定级底图数据保持一致。②定级结果表中，行政村级别界定特指行政村中的林地。

　　表6 岳阳市中心城区集体农用地级别基准地价

　　表7 岳阳市中心城区国有农用地级别基准地价

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