今日，盘龙区发布调规公示，拟对沣源路与龙泉路交叉口西南侧蓝龙潭公交加气站土地性质进行调规，完成后将新增229亩容积率仅1.7的低容宅地。

　　蓝龙潭燃气站地块将调整为住宅用地（图自市规划局）

　　据公示，该地块总面积约307.53亩，原用地性质主要为供燃气用地，此次调规内容主要涉及两处：

　　一是将PL-ZWY-E6-02-02和PL-ZWY-E6-03-02两宗地块用地性质调整为二类住宅用地，调整后，住宅用地面积约229亩，容积率1.7，建筑密度30%，绿地率40%，限高36米，配建12班幼儿园和约1500平老年人服务站；

　　二是将原来防护绿地、供燃气用地调整为公园绿地，调整完成后将带来一个约26.7亩的公园，强化宜居属性。

　　该宗地位于茨坝国博片区门户位置，北接重机厂生活区，南临麦溪村城改项目，而西侧背靠着的就是长虫山，天然自带的山地资源，距离规划中的地铁8号线茨坝站仅百米距离，未来有望打造为稀缺的临山低密项目。

　　从地图可以看到，该宗地并非净地，地块上目前有公交加气站项目，此次调规也就预示了项目未来搬迁的命运。不过，就在距离宗地东南侧不到1公里处的蓝龙潭储配站一期已于本月中建成投产，为站点动迁创造了充分条件。

　　此外，值得一提的是，与该加气站南侧紧密相连的麦溪村城改项目也于同一日公示了调规方案。麦溪村城改启动于2011年，已明确由同德和万科共同合作开发，最新方案的项目体量仍为2020年可行性报告批复中的1353亩，未来有可能和这个千亩城改一并连片开发。

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