陵城区两宗土地划拨一处建设公用设施一处教育用地

admin1年前 (2024-09-29)德州产业信息95

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　　近日，德州市自然资源局陵城分局，对两宗国有土地划拨用地进行批前公示。两宗用地均位于边临镇街内，受让单位均为：德州市陵城区临泰投资有限公司。

　　地块一：位于边临镇纵五街以东、横四街以北

　　占地：0.6666公顷（约合：10亩）

　　地块二：位于边临镇纵五街以东、横四街以北

　　占地：0.7934公顷（约合：11.9亩）

　　项目名称：陵城区边临镇中心幼儿园

　　边临镇镇域面积55平方公里，辖42个行政村，总人口2.2万人，耕地面积3.3万亩。2020年国内生产总值37亿元，完成地方财政收入6970万元。边临镇是全国发展改革试点小城镇、山东省“百镇建设示范行动”示范镇，山东省第二批特色小镇“边临装配式产业小镇”，山东省“创业型乡镇”。

　　据最新资料显示：现有社区1处，为幸福城社区，总建筑面积10.54万平方米，现有居民735户、2600人。去年已经启动临城社区建设，总建筑面积6.85万平方米。先期安置前华、后华、寨门刘三个拆迁村庄村民366户、1025人。同步规划建设交通、通信、广电、垃圾收集处置等配套设施，配置好教育、医疗、文化、商业等公共服务，全面提升社区及城镇基础设施和公共服务水平。

　　附：《边临镇总体规划及控制性详细规划（东部城区产业发展组团规划设计）》（2018年公示文件）

　　规划概况：边临镇位于德州市西北部，西侧紧邻德州市区。根据2018年公示的边临镇总体规划，分为镇域规划和镇区规划两个层次。

　　镇域规划包括行政辖区范围，面积70.6平方公里；镇区规划包括边临中心镇区、产业合作区（含马黄庄、牌集社区，目前已划入运河新区）、马颊河工业区三处组团，总面积1742.24公顷，其中中心镇区440.41公顷，产业合作区1214. 84公顷，马颊河工业区86. 99公顷。

　　规划将边临镇城镇性质确定为德州产业东拓的重要承载地之一，镇域政治、经济、文化中心。

　　规划至2035年，边临镇镇区规划人口规模为9.98万人, 建设用地规模17.21公顷。

　　规划镇域内形成中心镇区一城镇社区一集中村三级镇村体系结构,包含1个中心镇区、3个城镇社区和6个集中村（夏庄、王纪口村、于架村、库庄村、南北辛村、西华庄）。

　　主要依托国土规划、修正后的城镇建设用地和有条件建设用地、重大项目布局、基本农田等划定三大空间，明确镇域范围内的农业空间、生态空间和建设空间。

　　在镇城“三大空间”划定基础上制定镇域土地使用规划，确定2035年镇域城建建设用地规模为1935. 21公顷，剔除纳入陵城区城市规划范围的用地，本次规划城镇建设用地为1722.24公顷,村庄建设用地为83.16公顷，区域交通设施用地为257.44公顷，非建设用地4785.24公项。

　　对外交通：依托干路，完善支路：产业合作区主干路网基本成型，规划完善次干路和支路,中心镇区延伸陵边路，与德滨高速互联互通；内部交通：整体提升，脉络疏通。对中心镇区路网进行路面提升，形成镇区内部的“十字+圈层”微循环路网。保留通往集中村的6条村道，并拓宽路幅，优化路面。

　　根据农村社区与城镇之间距离的远近，分别制定镇域公共服务设施统筹的措施,按居住区、社区（包括城镇社区和农村社区）两个等级配置公共设施，井明确各级居民点配置设施的类型、规模和布局，重点安排教育、医疗、文化、体育等类设施的布局和用地。

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