速看！德州经开区那些旧厂区的蜕变
1998年是德州东拓历史上具有纪念意义的一年，这一年，经济技术开发区正式启动建设，2009年4月市政府机关单位搬迁进驻经开区政府办公大楼，2012年3月经开区晋升为国家级经济技术开发区，成为省内第十个国家级经济技术开发区。
2021年德州东拓再次迎来了历史机遇，经开区、运河新区等重新整合为省内头部批新区建设，天衢新区为城市东拓带来新的活力。
城市的发展总是在潜移默化之中发生改变，城市的面貌对于每天生活在这座城里的人们来说是悄无声息的，但是对归来的游子来说，却是“州城就在你面前，你看它几分像从前”，当你再次走过儿时的老街，你是否会回忆起它的点滴？
回首州城发展史，近二十年城市面貌改变蕞快的当属经开区了，曾经的城郊变成了繁华的市中心，政务服务中心、州城蕞大商业中心、高端居住中心……
那么你可曾记得这些建筑的前身是什么呢？让我们一起来唤醒沉睡中的记忆吧！
康博羽绒服风靡州城服装市场的时候，你是否穿过德州波司登厂区生产的康博羽绒服呢？或者你家里的衣柜里面是否曾有过它的身影！
波司登2001年落户州城，设立羽绒服生产基地，负责打造的便是“康博”品牌，而后康博羽绒服开启了州城服饰市场的扩张之路，依稀记得步行街的康博羽绒服店铺，如今却已不见。
随着德州市政府的东迁，位居于政府东侧的波司登厂区搬迁势在必行，老工厂也随着规划的发展，迎来了新的转机。
2008年9月总投资5亿元的德州富豪富豪大酒店举行奠基仪式，星级酒店正式落户新政务中心东侧，为期两年的建设后，于2010年9月，德州康博酒店开业，成为开发区标准蕞高的酒店。
2012年，波司登集团成立康博置业以64万/亩的价格取得波司登厂区地块，拿地后自主开发为康博公馆，至此10年之久，康博公馆仍未完全售罄。
旧厂区的搬迁为波司登带来了新的发展机遇点，康博公馆的开发销售，也为波司登集团带来丰厚的利润点。
而后波司登新厂区迁入高铁新区，总投资达3.5亿，总建面10.4万方，厂区建好后，又借势2012年3月波司登集团进行战略重组后全面收回冰飞品牌，在德州成立了冰飞服饰有限公司，引进波司登旗下“冰飞”品牌，新厂区建成为集研发、生产、销售于一体的大型生产基地。
如今的波司登羽绒服也已步入国际市场，步步迈入时尚、活力、高端羽绒服饰阵营！
经开区晶华路东侧是德州市老旧厂区的集聚区域，也是为城市焕新留足活力的潜力股，皇明高科园、福胜油脂厂、国家电网、德药制药、怡明水处理厂等厂区均设立在此区域！随着退城进园政策的落实，这些厂区也都搬迁的搬迁，破产的破产，园区内除了破旧的设备、车间、道路，裸露的地面也早就被自然界的长存者——花草树木所侵蚀！
德州因皇明太阳能而被赋予了“中国太阳城”的称号，说皇明集团为德州曾经的功勋企业应该没有人会反驳吧！
2010年，德州市凭借着皇明股份为依托，击败了来自美国、日本、意大利等国的强大竞争对手，成功申办2010年第四届世界太阳城大会，第四届世界太阳城大会在皇明股份总部所在地中国太阳谷成功举办，那一年德州这座小城，名扬世界！遥记得当时市区路灯升级更换为太阳能板发电的节能路灯，环保、节能、低碳贯彻州城。
然而有辉煌便有落寞，如今的皇明再也不像当年那般风采夺目，与之伴随的皇明厂区也迎来了拆迁腾退。
2018年12月，德州黑马地产以470万/亩取得皇明高科园地块，共计106亩，用于打造黑马牡丹花都小区，同时将黑马地产集团迁至小区南侧商业写字楼。
2019年12月28日，黑马牡丹华都项目营销中心开放，小区南侧的市政绿化也被打造成百亩街景公园。
2020年皇明高科园内宿舍楼拆迁，德州皇明实业有限公司更名德州佰嘉置业有限公司，将高科园内剩余住宅可开发用地，开发建设成为佰利瑞禾院（别墅区）至此皇明高科园焕新完成。
次年，同样居于晶华板块的怡明水处理厂，也通过招拍挂公开竞标，迎来了自己的华丽转身。
2020年开年土拍，“京匠”石榴集团以670万/亩的价格拿下怡明水处理厂地块，然后倾力打造春江明月小区礼献州城。
在“退城进园”这条道路上，晶华玻璃厂一直在路上，自2015年环保诉讼之后，城区的晶华玻璃厂区便开始了关停之路，其中也包含着经开区晶华大道东侧的晶化玻璃厂，北地块还未生产便要搬迁入园，南地块也停产关停，等待拆迁。
2018年8月，晶华玻璃厂重组之后的凯盛晶华玻璃有限公司“退城入园”正式点火投产，以高标准规划、高起点建设、超低排放的世界首条“宽板慢速”玻璃生产线坐稳国内玻璃行业的“头把交椅”。
如今的凯盛晶华玻璃厂区成为了全国（玻璃行业）头部家无烟工厂。
随着时间的流逝，晶化玻璃厂北厂区也于2020年4月迎来挂牌出让，经过激烈的竞争，财金集团以531万/亩竞得175亩的厂区，其后与东海集团合作开发为东海贵和府。
而晶华玻璃厂南厂区目前处于停产状态，拆迁腾退也是势在必行，指日可待了！
经开区作为新城区，在政府东迁之前，这片区域是城市的近郊，在建区初期，企业工厂也多落户于晶华路东这片区域，而经开区的焕新主力军就处于这一区域，随着政府规划的出炉，该区域老旧厂区多数已为商、住用地，而在时间的推移下，未来将有更多的老厂区华丽转身，逐步入市，焕新成为一个又一个新的城市地标！
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