贺!万科企业有限公司摘得梁家旧村南、竹林南路西侧宗地
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近日，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，梁家旧村南、竹林南路西侧宗地块将于今日出让，出让面积为38701平方米；竞买保证金及出让起报总价为30600万元；起拍楼面价约7183元/平。挂牌期为2019/12/9 9:00:002019/12/19 10:00:00。
近日，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，梁家旧村南、竹林南路西侧宗地块将于今日出让，出让面积为38701平方米；竞买保证金及出让起报总价为30600万元；起拍楼面价约7183元/平。挂牌期为2019/12/9 9:00:00—2019/12/19 10:00:00。截止上午十点整，该地块最终由烟台万科企业有限公司以起始价摘得。
地块位于芝罘区梁家福临夼南，竹林南路西侧，本次出让宗地为净地出让地上建筑物已拆迁完毕，宗地以现状交付，宗地内现存有大量渣土，由竞得人负责清理场地，费用自理。规划总用地面积为3.87公顷，1.01≤容积率≤1.1，建筑密度≤22%，住宅建筑规划以多层为主，建筑高度＜30米。用地性质商服用地,住宅用地,公共管理与公共服务用地。根据容积率和建筑高度看，预计该地块极有可能以叠拼和洋房亮相。
该地块位竹林南路以西，北侧便是竹林寺，西侧为平顶山，是优质的生态宜居地产，项目位于莱山与芝罘区的交界处，交通便利，周围1公里左右即可到达莱山区核心商圈，新世界百货、佳世客、银座商城、大学城等；10公里内亦可到达芝罘区核心商圈，让生活更便利多彩。目前竹林南路二期目前正在施工中，规划等级为城市主干路，道路红线米，双向六车道。建成后，将连通庙后水库与山海路，交通将更加便利，今后价值潜力巨大。
距离项目较近的楼盘均已售罄，参考价格16000元/平。地块区域学区划片为采取9年一贯制的御龙山学校，挂牌烟台名校养正小学教学部和芝罘中学东校区，已于去年开始投入使用。
梁家旧村地块勘测定界图及红线图（如下）：
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