生活日报1月15日讯15日的土地拍卖市场上，除了鲁能拿地外，位于和平路附近的一宗13亩的商业用地经过现场竞拍后，蕞终以3.05亿元的高价成交，折合每亩2276万元，拍出近些年来商业用地的高价。

　　该宗土地位于历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北，属于的市中心地块，十分稀缺，总面积8936平方米，约13.4亩。由于地块较小，且位置十分稀有，到挂牌截止时，共有5家企业参与报名，进入现场竞拍环节，起拍价为2.01亿元。

　　蕞终经过21轮竞价，山东景和置业有限公司以3.05亿元的价格摘得该宗土地，折合每亩价格2276万元，创下近一段时期以来商业用地成交的高价。

　　而同样在和平路附近，在2009年底，10.2亩的山师北街原济南教育教学设备厂地块以1.92亿的天价被山东大地房地产开发有限公司拍得，约合1878万元/亩，成为当时的“地王”。

　　对于这些市中心地块拍出高价的状况，市场人士分析认为，这并不代表省城土地市场的走向，这些地块一方面位置稀缺，同时面积十分小，属于个例，对土地市场的价格走向不会产生影响。

　　另一宗位于高新区颖秀路以西、新泺大街以南、舜华东路以东的商业用地，同样进入现场竞拍环节，但由于其中一家买家未到场，仅举牌一次，该宗土地就以3.3365亿元的价格成交。该宗土地总面积42256.9平方米，成交价格约合每亩527万元。

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