楼面价1541元平起德州开发区德药制药对过将开发住宅商业
原标题：楼面价1541元/平起，德州开发区德药制药对过将开发住宅商业
1月22日，德州市自然资源局以网上挂牌方式出让东部新城2宗国有建设用地使用权。
这也是2019年德州城区首次挂牌出让土地。
其中地块一：位于东方红路德药制药南侧对过，占地190亩，开发住宅和商服项目。
地块二：为发展高精尖产业工业用地。
位于经济技术开发区，北至东方红路，东至崇德七大道，南至规划尚德七路，西至崇德六大道
位于经济技术开发区，北至规划尚德七路，东至崇德十大道，南至规划尚德八路，西至崇德八大道
根据土地出让相关要求，以上两宗土地作为一个组团，一并搭配出让，即为同一个开发主体。
其中从对地块二提出的要求来看，竞得人需在规划工业地块上（G2018-036号地块）引入集成电路用大尺寸硅材料规模化生产项目。该工业项目总投资不低于80亿元，其中G2018-036号地块项目不低于18亿元。
这也不难发现，地块二项目为2018年，德州市政府落地的集成电路用大尺寸硅材料规模化生产基地项目。另外与之相吻合的是：
根据媒体早前披露，该项目总投资80亿元，其中一期18亿元，二期62亿元。
而开发主体——山东有研半导体材料有限公司，早在2018年月已经注册成立，地址位于德药制药东侧的中元科技创新创业园内。同时较之于有研集团旗下同类子公司，在其经营范围中还增加了一项：房地产开发。
由此可以看出，两地块开发主体已经敲定。这也意味着土地起始价或将是最终的成交价。
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