新闻发布｜全省唯一试点！德州市推出“带押过户双零模式”改革_大众网
10月2日，德州市政府新闻办召开新闻发布会，市自然资源局党组成员、副局长庞云冲就不动产登记和规划政策进行解读。
针对二手房交易存在的不动产证办理时间长、买卖交易风险高、需筹集资金提前还贷等问题，市自然资源局在全市推行“带押过户”业务，并联合市司法局、市财政局、市住建局等7部门出台了《德州市开展“公证提存零收费”和“网上全闭环”带押过户登记业务试点工作实施方案》，推出了“带押过户双零模式”改革，并被列为全省唯一试点。截至目前，合作贷款银行已达到9家（工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、农商银行、邮储银行、浙商银行、德州银行、齐鲁银行），已办理“带押过户”业务118笔，其中住宅项目113笔，工业项目4笔，商业项目1笔。“带押过户”政策的施行，在解决了群众在抵押状态下过户房产改善住房条件问题的同时，通过扩展至工业企业，也有效盘活了低效工业和商业用地。
“交房即办证”是指新建商品房在交付使用的同时，德州市的不动产登记机构当场为购房群众办理不动产产权登记，颁发不动产权证书。通过“交房即办证”模式可从根本上解决“办证难”问题，杜绝新的历史遗留问题产生。目前，全市“交房即办证”工作累计开展了124个小区，涉及房屋9.9万套。其中中心城区35个小区，涉及房屋3.4万套。下一步，将持续利用“不动产登记一网通办”和“税证联办”便民利企措施，实现“交房即办证”常态化。
另外，在规划方面，着力优化出让地块的基础设施配套，成熟一块出让一块。近期，德州市自然资源局全面开展了居住区配套服务设施的调研，并研究提出了集中建设的社区服务综合体的配套建设措施。针对近期需要实施出让的地块，结合所在生活圈及社区范围，充分研究社区服务、养老、医疗、教育、文体活动、道路等基础设施需求，力争土地出让前建设，对于不具备新建条件的，可以通过改建现有办公楼、厂房等闲置资源。条件成熟的，纳入下一年城建计划，待配套设施成熟后再进行土地出让。
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