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　　原标题：总投资13亿元“二次开发”！联东U谷·德迩智能座舱研发总部基地项目奠基

　　8月31日上午，宝山区重大产业项目联东U谷·德迩智能座舱研发总部基地在宝山高新区奠基。此次项目的奠基，标志着宝山高新区又一工业地块通过企业自主更新、“合作共建”的创新模式成功进行“二次开发”。

　　联东U谷·德迩智能座舱研发总部基地项目位于宝山高新区南部区域振园路125号，由北京联东投资集团与上海德迩集团合作开发。该项目为“零增地”改扩建，原地块隶属于德迩集团旗下上海普安柴油机有限公司，是园区汽车零部件传统制造业企业，也是区域产业转型升级的高质量企业之一。项目占地面积82亩，拆除了原有1.9万平方米建筑，建设9栋高标准现代化厂房、1层地下车库及共建配套设施，新建建筑面积16.3万平方米，容积率由原来1.0提升至2.5。项目总投资13亿元，预计将于2025年8月建成使用。建成后将释放高标准载体13.6万平方米，目标聚焦生物医药、新材料、智能制造等先进产业，打造集高端科技创新中心、智能制造、研发总部等功能于一体的现代化产业综合体。项目达产后，预计实现年产值14亿，年综合纳税1.13亿元。

　　近年来，宝山区大力推进产业用地更新，发展布局不断优化、功能品质持续提升。在产业空间资源紧的约束条件下，为破局“土地荒”，为产业转型升级提供空间保障，推动区域产业发展高质量发展，宝山高新区自2020年起启动《园区存量资源盘活五年行动计划》，将“盘活、转型、提升”作为工作主基调，力争到2025年盘活6000亩产业用地，确保“好项目不缺土地、好产业不缺空间”。

　　下一步，宝山高新区将继续加大创新探索产业用地更新路径和模式，打通难点堵点，深化“南总部 北制造”产业战略布局，全力挖掘园区发展新空间、产业优化新格局，助力区域经济高质量发展。

　　宝山区副区长翟磊，联东集团副总裁孙涛、夏永军，德迩集团总经理孙树国，区相关职能部门、宝山高新区管委会等参加奠基仪式。

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