德州市德城区人民法院关于黄河涯镇土地及地上房产（头部次拍卖）的公告
德城区人民法院关于拍卖黄河涯镇土地及地上房产的公告
德州市德城区人民法院将于2019年2月11日10时至2019年2月12日10时止（延时除外）在德州市德城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
土地证号为德集建(黄）字第（3）31519号,座落为德城区黄河涯镇，地号06003号，面积128.00平方米，用途住宅经营。房产（未进行产权登记）面积总计185.59平方米（1号房面积约147.56平方米，2号房面积约33.50平方米，3号房面积约4.53平方米）。小产权，无房产证。
起拍价：32.8万元，保证金：2.5万元，增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年2月3日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本标的物仅限该集体所属人员购买。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人需自行到税务部门咨询标的物过户相关税费，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年2月3日前与本院联系。
1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
租赁户及其它优先权人，同等价格优先购买，需拍卖前（扣除节假日）10日内到德城区法院办理优先权手续，逾期，视为放弃权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2019年2月18日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2018年鲁1402执301号拍卖房产尾款“逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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