德州市2021年首次土拍总价389亿元全部成交
大众网·海报新闻 记者王荣岳 德州报道
3月5日，德州市挂牌出让2020-024、2020-019、2020-018、2020-003四宗国有用地，其中两宗为商业用地，两宗为居住、商服用地，四宗土地经过激烈竞拍，分别被德州嘉泰置业有限公司、德州市碧洲文化产业发展有限公司（碧桂园）、德州新河湾置业有限公司、山东德兴集团地产开发有限公司收入囊中。
德州嘉泰置业有限公司以1.05亿元总价竞得2020-024地块，成交楼面价约3661元/㎡。该地块出让面积11493.33㎡，容积率在1.8至2.5之间，位于德城区，北至德州市开元进出口有限公司，东至德州市天府房地产开发有限公司，南至大学西路，西至德惠大街。
德州市碧州文化产业发展有限公司（碧桂园）以2.16亿元总价竞得2020-019地块，成交楼面价约1428元/㎡。该地块出让面积60675.43㎡，容积率在1.8至2.5之间，位于德城区，北至格瑞德路，东至新四合社区，南至德州市飞龙电工器材有限公司，西至育英大街。2020-019号地块土地竞得人按规划条件及德城区配套幼儿园代建方案为德城区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积4460㎡，位置在2020-019号地块的西南邻，规划用地性质为教育用地。容积率不小于0.55，不大于0.65，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。竞得人需与德城区政府签署关于社区服务中心、社区养老服务用房无偿移交协议。
两宗商业地块2020-003、2020-018分别由山东德兴集团房地产开发有限公司、德州新河湾置业有限公司以365万元、7315万元拍得。其中2020-003地块出让面积1058.54㎡，位于原运河经济开发区，北至德州金茂置业有限公司，东至商贸大道，南至山东德兴集团房地产开发有限公司，西至山东德兴集团房地产开发有限公司。2020-018地块出让面积33483.34㎡，位于经济技术开发区，北至德州锦华物流有限公司，东至规划体育路，南至规划17号线，西至规划沙王路。
2021年德州土拍严格施行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。全年将分为3个批次，集中统一发布住宅用地的招拍公告。2021年首次土拍竞争激烈，碧桂园等大型房企再次下场“肉搏”。土地市场升温，有助于德州房地产市场长期稳定健康发展。
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