德州土拍再起波澜城南将是重头戏涉及490亩26亿元
德州土拍再起波澜，城南将是重头戏，涉及490亩，26亿元
2021-07-16 15:09
7月15日，德州市自然资源局挂牌出让8宗商住用地。其中商业商住、商业一体用地6宗，纯商业2宗。共计490.42余亩，26.6975亿元。这次出让地块数量不少，也为2021年下半年首次出让，其力度非常的大。竞拍日期在8月份。
首先，大家期盼已久的城北齿轮厂地块，终于有了眉目。另外，这次土拍中经开区有多地块在东风路南岔河以东区域，目前来看该区域将是未来商业居住的又一中心。
地块位置：北至规划尚学路，东至解放北大道，南至大学西路，西至园林路；
起始地面价：535.01万/亩。
竞买附加条件：土地竞得人需按照德城区政府安置房建设标准无偿建设住宅安置房（简装修）不小于28300平方米；无偿建设储藏室31个（每个约10平方米），总计不小于310平方米；沿解放路无偿提供一套上下两层建筑面积约124平方米的商业房屋（一二层面积相等，每层建筑面积为62平方米）。安置房原则上按整栋整单元提供，不足整套的按整套面积提供，并确保首期建设、验收交付。2、地块内需配套建设社区卫生服务站300平方米，建成验收合格后无偿移交德城区卫生健康局；老年人日间照料中心500平方米，建成验收合格后无偿移交德城区民政局；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1200平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
土地位于：北至德州双企平治置业有限公司，东至德州双企平治置业有限公司，南至规划新建路，西至德州市通源房地产开发有限公司；
土地面积：8031.11平方米；
起始地面价：586.47万/亩。
该地块面积仅有12亩，是此次8地块中最小的，该地块北面是双企龙城国际小区，东面是正在建设中的双企龙城和悦府，不出意外，双企拿下这一地块的可能性较大。
竞买附加条件：2017-009-1（B）号地块内尚有一处用地范围1100平方米的4班幼儿园及附属用房，德城区政府承诺土地成交后将该4班幼儿园及附属用房无偿赠与土地竞得人，由其自行处置。如需拆除，区政府将按期配合协调拆除。根据已批规划建筑方案须占用2017-009-1（B）号地块5327平方米土地用于幼儿园建设，新（扩）建幼儿园办成普惠制幼儿园。
土地位于：德城区，北至长庄路，东至国有土地，南至国有土地，西至东地北大街；
土地面积：14224.31平方米；
起始地面价：241.84万/亩。
该地块北侧对面就是德兴城上城，地块长条形，规模不大，应该为底层规划为沿街门市，上面为住宅。
竞买附加条件：2020-032号地块需配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于40平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2020-011地块 土地位于：经济技术开发区，北至规划东风南街，东至规划31号线号线；
起始地面价：749.69万/亩。
2020－012土地位于：经济技术开发区。北至5号线号线号线，西至广川大道；
土地面积：64035.47平方米；
起始地面价：726.89万/亩。
由于地块2020-011与2020-009相邻，极有可能有一个开发商同步开发。2020-007位于东海香港城北侧，紧邻东风东路。也是解决东海香港城周边大型社区没有购物商场的问题。
这两地块周边都是相对成熟的小区，南边有壹号院，西面有东海香港城，位置相对不错，同时前段时间刚刚建成开放的月湖公园，距离非常近，这两地块楼盘价格不会太低。
2020－011号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于140平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于350平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
2020－012号地块需配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于500平方米，建成验收合格后无偿移交德州经济技术开发区发展服务中心民政和退役军人发展部；配套建设社区工作服务用房，建筑面积不小于1000平方米，建成验收合格后无偿移交所在地街道办事处。
土地位于：经济技术开发区。北至岳庄村集体土地，东至广川大道，南至华嬉庄园，西至林庄村集体土地；土地面积：51466.07平方米；土地用途：居住商服；容积率：≥1.8，≤2.4；起拍价：37365万元；起始地面价：484.01万/亩。
该地块东临广川大道西侧即为第三水厂水库，环境相对不错，有水的地方，风水多不错。
八月桂花香，德州的八月即将再次掀起土拍热潮，到时土香之气将迎面而来，前几次经开区南部地块土拍，无论是东海国风上院、还是林庄地块，竞争都非常的激烈，这次拍卖将不输于上几次激烈程度，那么哪个房产大佬将摘得桂花，拭目以待吧！
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