德州三宗商住用地挂牌成交最高成交价逾900万元亩_大众网
大众网·海报新闻记者 王荣岳 德州报道
4月19日，德州市挂牌出让2020-014、2020-017、2020-026三宗土地全部成交，成交总价约18.8亿元，15家企业参与竞拍。其中2020-014地块以900.54万/亩成交价刷新德州土拍记录。
2020-014地块出让面积70080.75平方米，合105.12亩，出让年限70年。由聊城旭银企业管理有限公司竞得，成交价94665万元，约900.54万元/亩，成交楼面价约6133.99元/㎡，刷新德州土拍记录。该地块属商住用地，位于经济技术开发区，北至规划6号线%；计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。该地块土地竞得人按规划条件及德州经济技术开发区配套幼儿园代建方案，为德州经济技术开发区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积5536平方米，位置在2020-014号地块的东南邻，规划用地性质为教育用地。
2020-017地块出让面积50517.33平方米，合75.78亩，出让年限70年。由德州泽恒房地产开发有限公司竞得，成交价61145万元，约806.88万元/亩，成交楼面价约4322.77元/㎡。该地块属商住用地，位于经济技术开发区，北至18号线，东至规划沙王路，南至太阳湖路，西至康博大道。容积率不小于2.0，不大于2.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%；计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的10%。竞得人按规划条件及德州经济技术开发区配套幼儿园代建方案为德州经济技术开发区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积4200平方米，位置在2020-017号地块的东南邻，规划用地性质为教育用地。
2020-026地块出让面积39692.71平方米，59.54亩，出让年限70年。由德州城投房地产开发有限公司底价竞得，起拍价、成交价均位32185万元，约540.56万元/亩，成交楼面价约3378.56元/㎡。该地块属商住用地，位于德城区，北至规划横八路，东至东地南大街，南至德州嘉泰房地产集团有限公司，西至山东德州百货大楼（集团）有限责任公司。容积率不小于1.8，不大于2.4，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%；计容商业服务业设施建筑面积不大于总计容建筑面积的5%。竞得人按规划条件及陶瓷市场东配套幼儿园代建方案为德城区无偿代建幼儿园一处。幼儿园规划用地面积7933平方米，位置在2020-026号地块的北邻，规划用地性质为教育用地。并按照德城区政府投资的安置房建设标准，向区政府提供不低于2万平方米的回迁安置房和2000平方米储藏室，综合单价不高于5000元/平方米。
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