建起特色园区强企“拎包入驻”
——乐华投资公司依托产业链盘活闲置土地
本报记者于春芝 本报通讯员贾鹏李东睿
6月23日，在欧亚达美表面处理共享中心项目现场，一期9幢2万余平方米的冷镀车间主体已经完工，工人们正在紧张地进行内部装修及室外配套施工。
在1号车间内，只见电镀车间与传统单层厂房设计不同，总高度达10米，内设高架线米，这不仅符合环保要求，还可以充分利用设备下方的空间作为工人操作及物品存放区域，同样面积的场地可以拥有两倍的使用空间。
“虽然今年10月才正式投产，但现在每天都有外地客户来考察，我们已经与6家公司签订了合作协议。”盛夏时节，山东欧亚达美表面科技有限公司经理化明杰既要盯项目进度，又要与客户商谈入驻条件，虽然每天忙得站不住脚，言谈之中却难掩兴奋。
化明杰介绍，项目不仅有冷镀车间，还配套建设2间热镀车间以及仓库、材料库、化工库、办公楼等，全部建成后，年可处理电镀面积4000万平方米、热镀锌构件36万吨，将成为德州最大的金属表面处理中心。
“项目总投资1亿元，可入驻企业15家，过去，这样的投资额和建设规模对我们来说，想都不敢想。”化明杰感慨，因为国企的参与，让不可能变成了现实。
化明杰所说的国企，是成立于2015年的乐陵乐华投资发展有限公司，目前下辖8家全资子公司。
去年，乐华公司通过对闲置土地进行盘活，投资1亿元建设了电镀产业园表面处理共享项目，吸引了山东欧亚达美表面科技有限公司的关注，前期交付660万元订金，成为项目运营管理方。
不仅仅是欧亚达美表面处理共享中心项目，乐华公司着力在资产盘活处置新路径上探索，通过司法拍卖及招拍挂等方式，先后盘活5块闲置土地，让沉睡的资产迸发活力和生机，实现“蝶变重生”。
乐华公司同原乐陵市森林木业有限公司谈判磋商，双方达成收购意向，将对方自2014年以来闲置的大部分土地重新开发，结合食品强市建设，打造食品产业园区，目前食品产业园展厅已经建成，膳食纤维项目下半年即将开工；公司通过司法拍卖竞得原山东洁能集团有限公司土地、房产等资源，将闲置厂房和土地向优质项目转移配置，集约发展食品产业，促进了食品产业园项目进一步做大做强；按照市政府总体部署，由乐华公司子公司乐陵市循环经济示范园投资开发有限公司融资6000万元，完成对乐福潮商工业园4007亩工业用地开发经营权的收购，同时借助德滨高速乐陵东出口开通等优势，加大招商引资力度，加快完善园区基础设施，打造新的化工产业园区。
“家有梧桐树，才能引来金凤凰。”乐华公司总经理窦晓勇表示，公司以服务全市经济大局为中心，不断强化国企责任担当，通过强产业育项目、建园区优环境，发挥城市建设主力军作用，助推产业集群发展。
对此，亚萨合莱国强（山东）五金科技有限公司总经理李敬芳感受颇深。2017年，亚萨合莱公司租用的国强集团涉诉土地房产，因为乐华公司的顺利收购，保障了其正常经营；随后，乐华公司为亚萨合莱公司新建厂房7000余平方米。
“我们‘轻装上阵’‘拎包入驻’，可以腾出更多的资金和精力投入到生产研发上，目前公司高档建筑五金生产线已经投产。”李敬芳说，现在他们有员工1400人，2021年税收达6296万元。
“产业园区的发展模式，让企业减负前行，吸引了项目的集聚，同时公司获得租赁收入，确保了国有资产的保值增值。”窦晓勇表示，公司将结合市委市政府工作要求，按照“产业化、集群化、关联化、园区化”发展思路，进一步夯实主责主业，突出“精”和“准”，加快园区建设和发展，不断完善先进制造产业园基础设施建设，打造全市经济新的增长点。
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