1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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土地是万物生存之源、立国富民之本。如何集约节约利用土地，实现高质量发展？2022年，德州市庆云县主动破题、多措并举，以将低效利用土地改造建成二手车交易市场和车辆服务产业园区的成功案例，交出了一份集约节约利用土地的高品质答卷。 大众网记者了解到，该产业园区的前身是德州君庆纺织有限公司，但由于纺织行业整体下滑、企业经营每况愈下，2014年，公司有900万银行贷款无...
挖贝网10月10日，泰星股份（873321）近日发布公告，公司相公庄厂区位于济南市章丘区相公庄街道，占地14,980平方米，包含地上建筑物、构筑物等。截止2023年7月31日，账面价值8,638,547.48元,经山东中新土地房地产资产评估有限公司进行评估，评估价值为16,074,114.8元。 为优化资源配置，提高资产使用效率，公司拟对相...
2023年8月8日,平原县第13批次建设用地已经山东省人民政府批准。现公告如下: 山东省人民政府以《关于平原县第13批次建设用地的批复》(鲁政土字N﹝2023﹞58号)批准征收土地10.3224公顷。 地块1范围：幸福大道以西，王科村东南。 涉及的农村集体经济组织：平原县三唐乡中兴村委会王科村民小组。...
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