2022年8月25日德州市鑫润丰新材料有限公司以底价竞得德州市1宗工业用地
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[摘要]中指云网讯：2022年8月25日,山东省德州市成交1宗工业用地,德州市鑫润丰新材料有限公司以底价620.94万元竞得2022GY-017地块，楼面价185元/㎡。
中指云网讯：编号为2022GY-017地块，位于北二环路以北，规划经七路以西，工业用地，出让年限 50年，出让总用地面积为33564.00㎡，建设用地面积33564.00㎡，容积率大于或等于1，蕞终由德州市鑫润丰新材料有限公司成交。【查看更多该地块信息】
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【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 具体来看,各线城市环比均升,一线和三线城市升幅明显,各线城市中上海、扬州、惠州成交量环比大幅上升。监测城市库存总量环比下降0.50%,各城市环比降幅都很小。土地整体供求环比上涨,均价上扬。出让金总额环比显增,西安收金逾108亿领衔。二线市场交易活跃,杭州新推30宗经营性用地。房企华侨城拟发行15亿超短期融资券,资金用于偿还17华侨城MTN004;中国金茂17.3亿元竞得西安大明宫遗址区啤酒厂2宗宅地。 一线城市:整体成交上涨,深圳和广州有一定幅度下降 上周,一线城市成交量整体环比上涨47.1%,主要是上海带动增长。分城市来看,上海环比涨120.8%;北京环比涨14.1%。同比来看,一线.3%。 二三线城市:扬州、惠州、大连等8城环比上涨,苏州等4城环比有一定幅度下降 二线%。分城市来看,大连涨幅蕞高,为47.84%;南京次之,为33.04%。同比来看,二线%。三线代表
【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 报告期内,越秀地产录得合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币(下同)489.1亿元,同比上升3.2%;合同销售均价27,500元/平方米,同比上升4.2%;实现营业收入约为人民币312.9亿元,同比上升29.1%;核心净利润约为21.3亿元,同比上升1.4%。 上半年,越秀地产充分运用6+1多元化、特色化增储平台,积极研究土地出让政策的变化和带来的影响,加强对当地市场的研究,制定相应的投资策略。上半年越秀地产坚持一城一策和量入为出的稳健投资策略,坚持1+4区域化投资布局,以合理的价格分别于广州、佛山、中山、杭州、合肥、郑州、长沙共7个城市新增16幅土地,总建筑面积约为346万平方米,其中TOD、产业勾地、国企合作增储模式分别占新增土储的23.2%、4.4%、27.0%。 越秀地产持续巩固1+4全国性布局,深耕大湾区、重点发展华东地区、华中地区、北方地区及西部地区,上半年新进合肥,截至2022年6月30日,在全国战略布局30个城市,总土地储备约为2,860万平方米,
【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 8月1日,全国300城经营性土地6月份总成交建筑面积为7803万平方米,环比下降41%,同比降幅近五成。从企业拿地层面来看,并未较上半年出现显著变化,仍有近四成房企投资停滞,即便是核心城市火热地块带动整体土拍有所回暖,但拿地依旧是央国企等老面孔,民企持续隐身。 这就对了,此时此刻,如果民企的拿地热情很高,说明房地产市场的苦日子已经结束,好日子重新开始。而从目前房地产市场的实际情况来看,房企的苦日子可能才刚刚开始,或还没有到蕞艰难时刻。特别是民营房企,只要是依靠负债扩张起来的,能够摆脱资金困境的,寥寥无几,甚至可以说暂时没有。更多的都在苟延残喘,在维持着资金链不断的情况下艰难生机。如果能够实现保交楼目标,就算是非常成功了。拿地,只能是希望,能否变成现实,需要看市场的恢复程度。 那么,为什么同样债务规模很大、负担很重的国有房企,却能在市场十分低迷的情况下,继续拿地呢?这就是管理体制的问题了。因为,国有房企在前些年的快速扩张中,确实很多也是依靠负债来扩张的。但是,面对国有房企过度
【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 7月,连云港商品住宅市场供求量价环比下降。在系列利好政策刺激下,6月全市商品住宅成交量大幅上升,而步入下半年整体楼市疲态尽显,受传统销售淡季等因素综合作用下,成交高位回落,7月多地停贷断供潮事件持续发酵,行业信心的恢复被进一步遏制,预计随政策端逐渐缓和好转,商品住宅市场将得到持续改善。在此情况下,连云港各大品牌房企及典型项目在1-7月的表现如何?一起看一下数据表现。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在连云港市域范围的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-7月,连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售90.02亿元,同比减少27.46%;销售面积TOP10企业合计销售88.63万㎡,同比减少33.90%。本次销售金额TOP1
在政策持续优化及疫情影响逐渐减弱的背景下,6月房地产市场呈现企稳复苏迹象,但7月以来,部分城市断供项目增加,进一步加重购房者观望情绪,叠加市场供给量缩减、前期积压的住房需求集中释放等因素,市场活跃度再次下滑。短期来看,在房住不炒的基调下,因城施策仍为调控主要方式,后续政策优化力度有望继续加大,其中二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化,特别是认房认贷政策放松将有助于改善性住房需求释放,而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。 天津楼市情况,7月销售不管是成交面积还是成交均价都不如6月,叠加疫情的反复,让整个天津楼市些许沉闷,近期发改委发布《天津市关于促进消费恢复提振的若干措施》(征求意见稿),其中就有稳定住房消费的内容支持分区施策促进房地产市场平稳健康发展,优化个人购房信贷政策,引导金融机构下调住房贷款利率,降低住房商业贷款首付比例,保障住房刚性需求,合理支持改善型需求。或将提振市场信心。今年7月、8月为年内房企第二波偿债高峰,因此,第三季度的销售在今年的市场形势下尤为重要。 天津第二次土拍已经结束,11宗土地共9宗成交,2宗流拍,全部国企央企托底拿地,从土
【中指社群】什么是地产圈?看这里快速进群,让自己的圈层转起来~ 1-7月,环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市市区),整体商品住宅市场高位回落。2022年1-7月,环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓: 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据 中指数据CREIS(点击查看) 在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 从全口径销售金额TOP10来看,南通有3家本土房企上榜,苏州有5家企业上榜,嘉兴有2家本土房企上榜。2022年1-7月,有3家环沪本土房企销售金额突破50亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计340.86亿元,销售面积TOP10企业合计销售面积132.84万平。TOP10房企销售额门槛值为5.87亿元;销售面积门槛值为2.37万方。 从榜单名次来看,苏高新集团、苏州高新、鸿翔地产占据全口径销售金额榜前三甲。苏高新
2022年7月,南宁楼市在短暂拉升后市场转向。根据中指研究院监测,7月南宁主城区成交商品房48.9万㎡,环比止增转降,降幅为44.4%,同比下降47.4%,降幅扩大。7月土地市场供应低位,成交商品房用地18.6万㎡,环比持续下降。接下来我们一起来看2022年1-7月房企在广西和南宁房地产市场的具体表现。 2022年1-7月广西房企销售业绩TOP10 2022年1-7月广西房企TOP10销售金额为342.13亿元,市场转向下,房企多维度促进回款。其中碧桂园以60.67亿元居首位,彰泰集团和龙光集团销售金额分别为45.57亿元和43.21亿元。从销售面积来看,1-7月广西房企TOP10销售面积为514.81万㎡,TOP10销售面积门槛超27万㎡。 2022年1-7月南宁房企销售业绩TOP10 2022年1-7月南宁房企TOP10销售金额为205.45亿元,其中龙光集团销售金额达33.12亿元,稳居首位,其次建发房产、万科和大唐地产销售金额也超23亿元。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为204.67万㎡,TOP3分别为龙光集团、万科和大唐地产。 2022年7月南宁商品住宅项目TO
2022年1-7月,长沙商品房累计成交面积为499.93万平方米,累计成交金额达712.82亿元,下面请看2022年1-7月长沙房企的具体表现如何。 2022年1-7月长沙房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为434.97亿元,销售面积TOP20企业合计销售面积298.63万平方米,分别占据长沙成交总金额与总面积的61.02%与59.73%,TOP20企业市场占有率达六成。其中TOP10房企销售门槛值为17.03亿元/11.65万平方米,TOP20上榜门槛值为9.41亿元/7.16万平方米。 从入榜企业来看,万科、旭辉、华润、保利占据金额、面积榜单前四,位居市场头部地位。 销售金额榜方面,万科、旭辉均突破50亿元,华润亦突破40亿元。万科以58.02亿元、33.66万平方米位居金额榜首、面积榜第二位;旭辉以53.13亿元、35.14万平方米位列金额榜第二名、面积榜榜首;华润以 40.15亿元位列金额榜第三;保利以31.86万平方米位居面积榜第三位。 从权益销售业绩表现来看,华润、万科、旭辉、保利位居前四,权益销售金额均超过30亿元,其中华润权益金额突破40亿元,领先其他企业。
6月,连云港商品住宅市场供应端持续放量,在系列利好政策刺激下成交量环比大幅上升。但上半年整体成交水平居近年低位,市场区域分化明显,开发区、主城区等投资需求旺盛,全市库存压力依然存在。预计随政策端逐渐缓和好转,商品住宅市场中短期内持续改善。 在此情况下,连云港各大品牌房企及典型项目在1-6月的表现如何?一起看一下数据表现。 数据来源: 中指数据CREIS(点击试用) 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据 中指数据CREIS(点击试用) 在连云港市域范围的销售监测数据,并参考企业提供的相关数据,经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。 2022年1-6月,连云港房地产销售业绩TOP10企业合计销售82.47亿元,同比减少24.05%;销售面积TOP10企业合计销售78.40万㎡,同比减少32.14%。本次销售金额TOP10门槛值为5.41亿元;销售面积TOP10门槛值为4.72万㎡,2家房企销售额突破10亿。其中,嘉源置
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