山东省德州市工业园区招商引资优势及优惠政策
中国德州以其低成本的投入、高效益的产出和丰富的资源、优越的区位、便利的交通、广阔的市场 辐射力，被国内外投资者所青睐，这里已成为八方客商投资的热土。 招商引资优势： 投资成本低 土地平坦而价格低，土地面积 1600 万亩，待开发的 100 万亩。 劳动力素质高而价格低 ，全市劳动力 360 万人，人均年工资 6500 元左右，发展劳密型产业 优势明显。 水电气充足而价格低 ，年引黄河水 35 亿立方米，库容 4 亿立方米，城区日供水 26 万吨， 三年不降雨不断流，工业、商业用水分别为 2.25 元 / 立方米、 2.8 元 / 立方米；境内发电装机 总容量 300 万千瓦，其中华能德州电厂 252 万千瓦，工业用电 0.58 元 / 度；中原输气公司天然 气管道纵贯市区，日供气能力 8 万立方米，工商业用气 2 元 / 立方米。 区位优越 德州南靠山东省会济南，北依北京、天津，东连渤海湾，西接石家庄和山西煤炭基地，是中国 南北的中间带 ，华北、华东两大经济区的连接带 ，沿海到内陆的过渡带 ，具有沿海、内陆的双重 优势。在此投资兴业可收到 “ 南北借力、东西逢源 ” 之效。 交通便利 德州素有 “ 京津门户 ” 之称。京沪铁路纵贯南北，并与石德铁路、济邯铁路交汇，与京广、 京九铁路连结。京福高速公路及 19 条国道、省道纵横交错。即将兴建的京沪高速铁路、青银高速 公路都从市区穿过。到济南机场 1 小时，到天津港 2 小时，到北京 3 小时，被称为 一小时上天， 两小时下海，三小时进京 . 市场辐射广阔 德州城区内有 27 条铁路专用线 万平方米，大型专业批发市场 10 处，是典型 的商贸型城市。 距北京 300 公里， 天津 240 公里， 济南 100 公里， 青岛 350 公里， 石家庄 180 公 里，太原 250 公里，郑州 300 公里，都在一日经济圈内，在此投资可辐射周围 500 公里内 5 亿 多人的大市场，是国内外客商扩张建厂、布点和兴办加工业基地的理想之地。 资源丰富 全市粮食总产 450 万吨，棉花高产年达 400 万担，蔬菜 500 万吨，大牲畜年均存栏 210 万 头（居全省头部位），兴办农副产品精深加工产业潜力巨大。地下石油储量 1 亿多吨，天然气 4.3 亿立方米。
德州市各级经济开发区均制定优惠政策和提供优厚服务，确保做到：只要外地做到的，德州全部 做到；只要不违背法律法规，能放开的全部放开。并都实行特区式的 “ 封闭化 ” 管理。市经济 开发区 23 平方公里实现了 “ 九通一平 ” （供水、排水、供电、供热、供气、道路、通讯、有 线电视、宽带网、信息平台）。 德州生活环境舒适，城在林中、街在绿中、人在景中的城市格局和完备的城市功能、健全的治 安联防体系，为客商创造了一个舒适的创业环境。 德州市经济开发区优惠政策： 土地政策： 土地政策： （一）实行土地使用权出让，出让合同期为 40—70 年，在出让合同期内有权出让、出租、抵 押或由合法继承人继承。出让期满可申请续期。 （二）土地出让价格实行视投资者入区时间、产业、规模等情况，采用一事一议、特事特办的 政策。 （三）鼓励外商、国内企事业单位和个人按规划投资建设标准厂房、商贸服务设施和住宅，建 成后可出卖、出租或转让。征收的土地增值税， 5 年内予以返还 50％ 的优惠。 （四）鼓励境内外投资者在开发区内进行土地 “ 包片开发 ” ，根据开发性质， 5 年内给予 优于单项项目入区政策的优惠。 财政奖励： 财政奖励： （一）入区企业所缴纳的流转税，从经营年度开始， 2 年内地方分享部分每年年末由财政全额 奖励给企业。具体包括增值税 25％ 部分、营业税（地方税务局征收的各种营业税）。 （二） 入区经营的生产性外商投资企业， 经营期在 13 年以上的， 除按规定享受 “ 减二免三 ” 外，第 6—8 年征收的企业所得税每年年末由财政返还征收额的 25％ . （三）外商兴办的产品出口企业、先进技术企业。完成 “ 免二减三 ” 后，第 6—8 年及第 9 年以后仍为省级先进技术产品的，每年年末由财政返还所得税的 50％ 和 25% . （四）入区生产经营性企业，从生产经营之日起可享受增值税 7—10％ ，所得税 16% 的财政 奖励。奖励办法是先征后奖，年底一次兑现。 各项收费： 各项收费： 对入区投资建设项目，原则上实行行政性零收费。涉及水、电、气、热、运输、通讯等部门都 有明确规定的优惠：供水：仅征收市区开口费的 50％ ；供电：只收取施工费、材料费；天然气： 排水等开口费免收。
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