11月德州市本级土地挂牌出让公告共涉及6地块
大众网·海报新闻记者 崔浩 德州报道
近日，大众网·海报新闻记者从德州市公共资源交易网获悉，11月德州市本级土地挂牌出让公告四次，共六块土地，出让总面积为278530.17平方米，417.79亩，主要分布在德城区和天衢新区。
2021-K011地块位于天衢新区，北至东方红东路，南至德州盛信投资开发有限公司，东至高铁东大道，西至小刘社区。出让面积为11582.13平方米，由德州盛信投资开发有限公司以975万元竞得。小刘社区东地块内的丁虎沟，位于袁桥镇小刘社区东、高铁东大道西，长约140米，宽约10米，主要用途为农田灌溉和排涝。依据《东部城区核心区控制性详细规划》，高铁东大道道路红线米，规划未显示沟渠。根据土地收储出让工作需要，结合生产生活实际，保留该水沟，保留方式为铺设管道(直径约2.5米)，由明沟改为暗沟，需由土地竞得人铺设该管道。
德州市本级2021-K010地块，此地块位于天衢新区，北至横三支路、东至崇德六大道、南至尚德十二路、西至纵一支路。出让面积为50513.41平方米，土地用途为居住商服，竞拍起始价为41100.0万元，挂牌时间为2022年12月16日10:00到2022年12月25日10:00，保证金到账截止时间为2022年12月23日16:00。
2021-K010号地块竞得人需建设社区服务中心一处(含社区警务室、物业服务用房400平方米、社区养老服务用房)，建筑面积不小于800平方米；建设社区活动中心一处(室内文体活动室)，建筑面积不小于350平方米。其中室内文体活动室建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地袁桥镇政府并办理不动产登记(袁桥镇政府申请登记)，社区养老服务用房建成验收合格后将房屋所有权及土地使用权无偿移交天衢新区民政部门并办理不动产登记(天衢新区民政部门申请登记)，配套建设的社区警务室，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。2021-K010号地块范围内保留东侧权属为德州市供电公司的编号为35KV牟庄变电站、10KV耿庄线环网柜。
德州市本级2022-T014-A-1地块，此地块位于天衢新区，北至三八路，东至崇德三大道，南至尚德五路，西至减河东大道。出让面积为65133.34平方米，土地用途为居住商服，竞拍起始价为52600.0万元，挂牌时间为2022年12月16日10:00到2022年12月25日10:00，保证金到账截止时间为2022年12月23日16:00。
2022-T014-A-1号地块竞得人需在A地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于400平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记(由天衢新区社会事务管理部申请登记)，10个工作日内完成移交工作；配套建设社区党群服务中心面积1100平方米(包括居委会，建筑面积500平方米和室内文体活动室，建筑面积600平方米)，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记(由街道办事处申请登记)，10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室80平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。同时，土地竞得人需根据规划条件在出让地块西南侧无偿配建一处9班幼儿园(土地使用权无偿划拨给天衢新区教体部门)，用地面积约11.9亩，总计容建筑面积不小于4364平方米，不大于5156平方米。地块成交后，竞得人与教体部门签订《德州市城镇居住区配套幼儿园建设协议》，配套幼儿园在项目首期工程达到预售条件之前按照开发建设单位、区教体部门、区财政部门三方共同签署《德州市城镇居住区配套幼儿园移交清单》约定进行移交。开发建设单位申请将幼儿园房屋不动产权登记到区教体部门。2022-T014-A-1号地块土地竞得人需根据规划条件在一期用地中完成A地块内需配建的相关设施，二期用地与一期用地须为同一竞得人。竞得人须提报A地块整体规划设计方案，二期用地与一期用地统一核算规划指标。
德州市本级2022-DC07地块，此地块位于德城区，北至新岭路，东至东地南大街，南至热力公司换热站，西至紫御国都小区。出让面积为3187.4平方米，土地用途为居住商服(商业40年)，竞拍起始价为925.0万元，挂牌时间为2022年12月16日10:00到2022年12月25日10:00，保证金到账截止时间为2022年12月23日16:00。
2022-DC07地块竞得人须自持地块不得少于70%计容建筑面积物业，自持时间为20年，自持期间，不得对外销售和转让，且须在设计方案中明确自持物业的位置，并经德城区人民政府审核同意。
德州市本级2022-T011-A地块，此地块位于天衢新区，北至规划GH12号路，东至将军大道，南至升源路，西至GH29号路。出让面积为58250.64平方米，土地用途为居住商服，竞拍起始价为46300.0万元，挂牌时间为2022年12月13日10:00到2022年12月22日10:00，保证金到账截止时间为2022年12月20日16:00。
2022-T011-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于200平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记(由天衢新区社会事务管理部申请登记)，10个工作日内完成移交工作；配套建设社区服务用房面积不小于600平方米(包括社区办公用房，建筑面积不小于300平方米，室内文体活动室，建筑面积不小于300平方米)，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记(由街道办事处申请登记)，10个工作日内完成移交工作；配套建设社区警务室40平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。
德州市本级2022-K006-A地块，此地块位于天衢新区，北至大学东路，东至广川大道，南至国有建设用地，西至滨河东路。出让面积为89863.25平方米，土地用途为居住商服，竞拍起始价为76700.0万元，挂牌时间为2022年12月13日10:00到2022年12月22日10:00，保证金到账截止时间为2022年12月20日16:00。
2022-K006-A号地块竞得人需在地块内配套建设社区养老服务用房，建筑面积不小于360平方米，建成验收合格后，与德州天衢新区社会事务管理部签订《新建城镇住宅区养老服务设施移交协议书》，将社区养老服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交德州天衢新区社会事务管理部并办理不动产登记(由天衢新区社会事务管理部申请登记)，10个工作日内完成移交工作;配套建设社区服务用房面积不小于1090平方米，包括社区办公用房，建筑面积不小于540平方米，室内文体活动室，建筑面积不小于550平方米，建成验收合格后，与所在地街道办事处签订《城市社区工作服务用房移交协议》，将需移交社区工作服务用房的房屋所有权及土地使用权无偿移交所在地街道办事处并办理不动产登记(由街道办事处申请登记)，10个工作日内完成移交工作;配套建设社区警务室60平方米，建成后辖区派出所参与验收，并明确社区警务室的房屋使用权为辖区派出所。竞得人需根据规划条件在出让地块东南侧无偿配建一处9班幼儿园(土地使用权无偿划拨给天衢新区教体部门)，用地面积约11.9亩，总计容建筑面积不小于4363平方米，不大于5156平方米。地块成交后，竞得人与教体部门签订《德州市城镇居住区配套幼儿园建设协议》，配套幼儿园在项目首期工程达到预售条件之前按照开发建设单位、区教体部门、区财政部门三方共同签署《德州市城镇居住区配套幼儿园移交清单》约定进行移交。开发建设单位申请将幼儿园房屋不动产权登记到天衢新区教体部门。
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