俊发782亿元揽获龙泉俊园后续地块24班中学2024年建成
由于系统故障，2月3日成交的龙泉路48亩宅地于今天上午才获公示。结果不出意料，被俊发控股的云南辰源投资有限公司以底价7.82亿元收入囊中。成交土地单价约1637万元/亩，楼面价约3176元/平米。从位置来看，该地块或为龙泉俊园项目后续用地，未来将配建2所幼儿园和1所24班中学，按出让要求，新学校将于2024年底建成，有望2025年投入使用。
俊发揽获龙泉路48亩宅地，配建2所幼儿园及1所24班中学
出让地块编号为J2011-002-11号，面积约48亩，蕞大容积率7.73，可建面积约24.64万方，绿地率＞40%，建筑密度≤25%，计算成交土地单价约1637万元/亩，楼面价约3176元/平米。
地块位于龙泉路与红园路交汇处，龙泉俊园一期南侧，推断为龙泉俊园后续项目地块。根据相关土地交易文件，俊发须在地块内建设5.2万方回迁安置房、完成道路、公园绿地、经营性社区用房和生鲜超市，并配建2所共24班幼儿园和1所面积不少于25336.39平米的24班中学，并于2024年12月31日前竣工验收。
此次要求配建的24班中学落地可谓不易。目前龙泉路沿线不少项目都配备了小学名校，但公办中学资源配置仍然比较稀缺。因此，该地块曾在去年10月进行过一次规划调整。调规后，在取消公交车场站、减少医院用地的基础上，为这所学校新增7063平米建面，达到24班初中基本合格标准，才能得以落地。
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据悉，目前龙泉俊园已开发至二期，在售住宅建面为92-190平米，均价约15000元/平米，蕞快一批房源将于今年底交付，算上此前已经开学的红云小学，基本是学区准现房。而龙泉俊园置业顾问在此前透露，这所24班中学或将签约成为昆八中初中部。如果能顺利签下八中，无论是片区教育配套还是项目后续销售都将起到不少促进作用。
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